只有首付的钱能买房吗

贷款的钱严格来说是不能作为买房首付的，因为相关部门为了规避风险，都会要求购房人准备20%至50%的首付款。这样就可以降低还款风险，也可以证明借款人是有还款能力的。而且如果房子首付用抵押物来抵押贷款，借款人肯定是通过抵押自己固定资产获得的贷款，这样会导致负债过高购房时不能申请按揭还款的。因此，在购房付首付过程中，我们需要注意一下几点：①有些开发商会推出首付分期的活动。其实就是购房人和开发商签订借款合同，开发商先垫付，在一定期限内首期款免息，如果超过时间未还款，是要按约定的违约责任进行赔付的。②如果选择信用卡分期支付房子的首付。需要提前了解清楚相关银行是否允许。如果允许，要记得按时还款，造成还款会影响大家以后的购房贷款。③首付不够的话可以考虑降低购房标准，房价超出预算的话，生活压力还是比较大的，可以换一个小一点的房子房价低的位置。

买房资金包括首付+税费+其他费用，不仅首付。

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买房首付是不能贷款的。目前市面上大多数的首套房首付比例约占总房价的30%，第二套房首付比例约占总房价的50%，由于各个地方的经济制度、政策不同，所以各地区的首付比例也会有一些差别。对于初次买房且办理房贷的购房者来说，不仅要看首付的价格，也要看月供的费用，因为首付仅仅是买房过程的第一步，后期的房屋装修、月供等依旧是一笔比较大的收入，如果没有提前做好预算，很容易出现买房压力过大的情况，影响购房者的生活质量。在办理好房贷后，购房者需要按时还款，以免影响征信。同时，购房者需要保存好房贷合同和欠据，在大多数情况下，借贷期限是比较长的，最长可达30年，作为借贷人，购房者需要妥善保管自己的合同和欠据，以免日后发生纠纷。

有些城市的保障性住房是可以允许提取住房公积金当中的余额用来做首付款，但如果不是保障性的住房，就不能够采用公积金余额来付首付，而且需要大家明确的是购买二手房是不允许提取公积金作为首付的，正常情况之下需要先准备至少30%的首付款，然后再申请公积金或者是商业贷款，只有少数情况之下，才能够把公积金当中的余额用首付款进行支付。提取过住房公积金有很多的要求，大多数都是用来购房装修或者是支付房租，现在住房公积金放开之后，如果之前通过商业贷款已经够了，自有住房，每个月还在还贷款，也可以每隔半年或者是每隔一年的时间提取账户当中的余额用来支付房贷，需要准备的材料除了个人的身份证明之外，还要提交房贷的还款证明，以及和银行所签署的房屋抵押贷款协议。

没有首付的钱可能就没有办法买房，因为现在首次购房首付的比例在20%或30%，如果连首付都凑不够，说明购房人的经济能力比较差，即便是勉强凑够首付之后，按月还款也都是问题，勉勉强强购房会给自己的生活造成一定的压力，所以我们购房也要量力而行，不要购买超出自己经济能力范围的东西，有些人会选择通过信用卡或者是向其他亲戚朋友借钱来支付首付，再选择这种方式解决首付问题，还是要多考虑一下自己之后的偿还能力。现在我国对于房款的支付也比较严格一些，套取信用卡的行为来支付首付，一旦被银行查出，不仅会取消房屋抵押贷款的资格可能还会面临相应的罚款，所以不太建议使用这种方式来支付首付款，而且从信用卡当中套取多少钱还是要进行偿还的，无形之中又增加了一笔费用。