哪年买房最合适

秋天罗

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从我国成交量以及行情来看，7月份，8月份是一年比较适合买房的时候。买房需要注意：①不可一味买大，看房要综合考虑，不可片面。第一是面积，面积以适用为原则。②购房定金，定金对买受人是不利的，使买受人在签约处于不利的境地，买受人在定金不退的压力下，违心接受开发商不平等条款。③考虑孩子问题，要考虑孩子路上的安全问题，选择距离近的房子。可以给孩子节约大量的时间，让他们有充裕的时间学习和休息。④签认购书，认购书条款要约定详细，对所要购买房屋的情况在认购书中予以约定。内容约定要合法有效，要求其提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。⑤物业，不同物业公司所做服务千差万别，物业公司尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。

三十年房贷采取等额本息还款法，如果选择提前还款，那选在第七年之前提前还款会比较好。

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每个地方对于所缴纳契税的要求是各不相同的，有些地方规定为合同签订满10天即要缴纳，而大多数的地方如果所购买的是期房，在房屋竣工验收交付使用之后就需要缴纳契税，如果说所购买的是二手房，在合同生效之后办理房屋，所有产权转移之后就要缴纳契税。所缴纳契税的时间要在指定的时间内，如果延期的话是需要支付违约金的，而且还会影响到房屋所有产权证的办理。现如今购买首套普通住房，可以享受一定的契税优惠政策，具体的标准如下：1、首次购买普通住房，面积在90平米以下契税按照房屋总额的1%收取。2、首次购买普通住房面积在90平米以上，但不足144平米，契税按照房屋总额到1.5%收取。3、购买了二套房或者是住宅的面积超过了144平米，契税按照房屋总额的3%收取。

床在摆放的时候，要避免床头对门，这是从古代留下来的民俗，除此之外也可以把床放到角落里，最好是贴着实体墙，睡觉的时候头朝着墙的方向睡觉，而且床在摆放的时候也要和卧室的方向相匹配，如果说卧室是朝南的，那么建议床的摆放方向也是南北摆放，这样能够和磁场相对应，有利于睡眠，因为每个地方有不一样的说法，建议在摆放床之后要亲自设计完，自己睡得舒服即可。睡眠对于很多人来说都是一件比较重要的事情，那么床的选择就比较关键，推荐使用标准规格的床，一般是2米×2米，1.5米×2米或者是1.8米×2米，当然如果说身高比较高的话，也可以选择2米×2.2米的床。不是标准尺寸的床，就需要购买定制的床垫，而且床垫不要过大也不要过小，正好能够摆放在床上就可以。