今年什么时候买房最合适

每个地方对于所缴纳契税的要求是各不相同的，有些地方规定为合同签订满10天即要缴纳，而大多数的地方如果所购买的是期房，在房屋竣工验收交付使用之后就需要缴纳契税，如果说所购买的是二手房，在合同生效之后办理房屋，所有产权转移之后就要缴纳契税。所缴纳契税的时间要在指定的时间内，如果延期的话是需要支付违约金的，而且还会影响到房屋所有产权证的办理。现如今购买首套普通住房，可以享受一定的契税优惠政策，具体的标准如下：1、首次购买普通住房，面积在90平米以下契税按照房屋总额的1%收取。2、首次购买普通住房面积在90平米以上，但不足144平米，契税按照房屋总额到1.5%收取。3、购买了二套房或者是住宅的面积超过了144平米，契税按照房屋总额的3%收取。

现在买房子合适吗?一、现在政策不是很明朗，但是大体意思是打压房价!其实我觉得，今年是很关键的一年，正值换届期间，所以下一步新主席会出什么政策不好说二、今年的各省两会议题很多都是关于民生，其实民生无非就是衣食住行，而现在**主要的就是住，房价和我们的收入比是很高的，所以可以推测，下一步新领导上任之后肯定会打压房价以换取百姓的拥戴三、现在各大房地产商，已经有的可是投资农业了，说明，房地产现在确实是不是很好的投资了!四、中央一直在建设保障房，而且保障房的制度越来越优越，如果大部分人都去住保障房了，那商品房必然会降价五、现在投资房产，即使会收益，那也要等的时间比较长，而且收益不一定很好六、中国人的心理是买涨不买跌，现在房价下降，所以更多的人开始观望，这样就形成一个循环，越没有买的越往下降，越降越没有买的。现在买房子合适吗？买房什么时候是**佳时机买房什么时候是**佳时机?1、现在很多刚毕业的大学生都急于买房，这时候其实是不理智的，刚毕业参加工作收入会很低，不仅买房会收到贷款和资金的限制，而且对自己的职业发展是很不利的，一旦有房贷换工作讲是个麻烦事。2、买房一定要在手里资金充足的情况下去买，这时候买房的选择会大很多，能够选择一些光线、户型等不错的房子，这样的房子住起来更加的舒畅。3、现在政府对房价的调控是非常大的，每当有心的政策出现时房价总会出现一定的下降，但一段时间后还会再次的回升，所以抓住新政出台的这段时间。4、买房的时间段**好是选择在下半年，下半年的时间是各大售楼部冲业绩的时候，这时候买房的优惠政策会比较多。5、现在不少城市为了吸引人才都会推出一些住房优惠政策，所以一旦看到这些优惠政策时机就会非常不错，这些优惠的力度一般都会很大。

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今年的话，现在买时**适合，到年底价格可能会涨

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房子契税什么时候交每个地区的规定都不太相同，有些地方是在交房之前就需要缴纳房屋契税，有些则是在合同签订满10天之内就要缴纳契税，但大多数的开发商要求，在房屋竣工验收合格之前需要缴纳完契税，否则会影响到后续的房产证办理。购房契税的计算方式：1、契税采用比例税率应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率。二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价简单来说，契税的比例在3%~5%，符合条件的话可以享受一定的优惠政策。2、首次购房优惠契税对于首次购房的家庭购买普通住宅，按照建筑平米的不同可以享受不同比例的契税。90平米以下，按照总房款的1%征收契税，90平米到144平米，按照房屋总款的1.5%征收契税，超过144平米，按照3%征收契税，如果是非普通住宅或者是第2次购房，按照3%征收契税。

买房应该买跌还是买涨?什么时候买不会吃亏呢?其实，对于非投资性买房的刚需而言，买房只是一种正常的消费，而不是一种投资，既然不是投资，那么就不存在“吃亏”一说。该不该买房，要首先抛开房价涨跌的心理预期，在政府的调控干预下，真正下降的不是房价，而是房价增长的速度。房价回落非一朝一夕，而且从目前趋势来看，房价**有可能是回归到正常的速度和幅度，不会一落千丈。所以与其苦等房价下跌，不如多多注意以下五方面的内容。一、 买房心态要稳在买房时机上，决定买房的基本动机，应该是购房者是否具有这个需求，而不是房价。因此，无论房子涨或跌，购房者都应该做到心态要稳，既不盲目入市，也不要瞻前顾后耽误了**佳时机。二、 品牌很重要购房者一定要有识别品牌的能力，大品牌的开发商开发的楼盘比较多，经验也丰富，产品品质上有保障。三、 配套很重要购房者一定要了解清楚楼盘的配套。一般来说大盘的配套会好一点，教育、交通、商业都会比较齐全，还有就是政府有倾向性地打造的各项配套。四、 物业很重要物业管理也和产品本身同样重要，有的楼盘在地段和房产用材本身都没有很大的差别，但是经过时间的洗礼，价格差别会越来越大。因为房子造好以后，后期发展都是要靠物业来维护。有价值的小区一定是离不开好的物业，它让一个小区焕发出长久的生命力。五、买房需求要准首先从家庭成员状况、日常起居、工作、学习、家庭休闲、家庭社交等家居生活的基本层面来确定住房需求，以此为依据来考察现有的住宅在地理位置、交通状况、房屋面积、户型格局、房屋质量、物业服务、周边配套尤其是**的配套等几个主要指标上能否满足。如果现有住房在3个以上的指标上不能满足需求了，那么就需要考虑尽快购置一套能符合需求的房子了。

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