如果你贷款金额不多,时间也不长,利息及月供差别不太大, 如今后有提前还款计划,选等额本息较好。等额本息还款方式是每月以相等的额度偿还贷款本息,其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的,利息逐月递减,本金逐月递增。等额本息和等额本金还款方式分别适合不同的借款人,没有绝对的利弊之分。等额本息每月还款固定,适用于在整个贷款期内家庭有稳定收入的借款人。
全部4个回答 >买房贷款那种还款方式好
146****5359 | 2022-06-29 09:51:11
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152****7186 买房贷款目前有多种还款方式,至于哪种还款方式好,还是要结合自身的实力来进行看待。
①等额本金还款方式。这是一种比较常见的还款方式,也就是每个月在还款总额中,本金是保持不变的,利息是另外进行计算,因此还的越多的本金,利息也会逐渐的递减。
②等额本息还款方式。这种方法对于经济水平并不是太好的人群来说是比较不错的,每个月还的贷款总额是固定的,通常情况下先会进行利息的偿还,之后才进行本金的偿还。总而言之,等额本息比等额本金所要花费的利息会更多一些,但是并不会造成太大的压力,而等额本金取出还款数额相对来说会比较高一些,但是总共支出的利息会少一些,而且如果要提前还款的话,等额本金会比等额本息更好一些,因为等额本息前期已经把利息还完了,之后是否提前还款也没有什么太大的意义了。 2022-06-29 09:51:11
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等额本息还款方式是最划算的。这种还款方式每月还款额固定,每月还款额中有固定部分偿还贷款本金,剩余部分偿还贷款利息,每月还款额逐渐减少,利息也随之减少,总还款金额也比其他还款方式少。
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房贷的还款方式有等额本息法、等额本金法、先息后本法等多种,其中等额本息法和等额本金法都可以提前还款。
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对于工薪家庭来说,等额本息比较好,还款数额是固定的,在还款期内,偿还同等数额的本金和利息。经济好的选择等额本金还款好,每月归还本金一样,利息则按贷款本金金额逐日计算,每月还款额逐渐减少。贷款买房子应当注意的问题有:①申请贷款前不要动用公积金。借款人在贷款前提取公积金储存余额来支付房款,公积金账户上的公积金余额即为零,将申请不到公积金贷款。②注意贷款的额度、期限和利率等问题期限一般在30年以内,某些银行规定最长不超过20年。要是在偿还贷款的过程中偿还能力下降,能向银行申请延长还款期限;还款能力提升,可增加每期的还款数额。利率执行人民银行的规定。遇到法定利率调整,期限为1年以内的,则为合同利率,不分段计息。还款的主要方式有等本金和等本息两种,可自由选择。等本金是按月还本付息,先多后。
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房贷的还款方式有等额本息法、等额本金法、先息后本法等多种,其中等额本息法和等额本金法都可以提前还款。
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