公积金买多久可以贷款买房

住房公积金需要缴纳6到12个月以上就可以贷款买房了，具体时间的要求需要根据所在的城市来确定。有的要求六个月以上即可申请贷款买房，有的需要连续缴纳12个月以上才允许贷款。同时申请贷款的借款人还必须正常的足额缴纳住房公积金才可以。正常缴存是指按月连续缴存，预缴和补缴住房公积金，满足以上条件后即可申请贷款买房。使用公积金贷款买房还需要具备这些条件，首先申请贷款的借款人必须年满18周岁，是完全民事行为能力的自然人，另外有稳定的收入，能够按时偿还贷款。其次购买房产的首付款是符合要求的，而且所购买的住房是合法的，产权清晰的。如果借款的个人信用状况出了问题，或者公积金的提取次数频率过多，存在违规提取的情况，公积金账户被封存，待转或待兑的状态，这时住房公积金贷款会受到限制。

公积金缴纳超过6至12个月才可贷款购房，具体时间需根据所在城市确定，例如上海，深圳等城市，通常要求缴存6个月以及超过6个月才可以申请，像长沙，要求公积金连续缴存超过12个月才能贷款。公积金的贷款流程。①购房人申请公积金贷款需向所在地住房公积金中心提出申请，填写贷款申请表并提供相关证明资料。②所在地住房公积金中心负责购房人资质，贷款额度和期限的审批以及合同的填写同意后，购房人与机构签订合同或者协议，并按银行的规定办理保险。③手续办完后，所在地住房公积金中心给贷款机构签发批准贷款的通知书，机构接到通知书后办理划付手续。④在购房时，申请人根据公积金的缴纳情况，就可得知贷款的总金额和每月应还数额。根据公积金政策的有关规定，每年只能提取一次。

连续购买住房公积金满半年，再符合下列基本条件，就可以办理住房公积金贷款。1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款**高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市**低生活保障标准;8、法律、法规规定的其他条件。

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通常情况下交一年的公积金就可以贷款买房了，但是要求此时的公积金处于缴存的状态之中，但是部分地区对于公积金缴存时间也会有一些比较严格的限制，比如需要连续6个月进行缴存，等等除了满足缴存时间之外，还要满足公积金管理中心约定的其他事宜。公积金贷款的条件：①需要拥有中华人民共和国户籍以及居民身份证。②申请公积金时需要足额缴存并且超过一年以上，不过各地的要求是不同的，所以还是要咨询当地的公积金管理中心。③申请公积金贷款需要去房屋登记部门确认购房合同以及协议同时还要进行抵押的办理以及担保手续的办理。④所购买的房屋已经支付了首期房款。⑤申请者拥有完全民事行为能力，并且信用方面也是比较良好的，同时也有不错的偿还本息的能力。

各地公积金管理中心对缴存时间的要求不同，主要分为两类：1.申请人连续缴存 6 个月（含）以上有的城市规定申请公积金贷款，借款人需连续足额缴存公积金 6 个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态才行，代表城市主要有北京、上海、广州、深圳等地。2.申请人连续缴存 12 个月（含）以上有的城市要求要严格一些，规定借款人需连续足额缴存公积金 12 个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态才能申请公积金贷款。另外，有些城市购买政策性住房申请公积金贷款，缴存时间可能跟普通住房不同；有些城市对特殊人群缴存时间较宽松，对低收入职工家庭，要求连续足额缴存 3 个月（含）以上就可以申请公积金贷款。此外，申请公积金贷款，申请人还需要满足以下条件：1. 具有合法有效的身份，指的是需要符合具备中华人民共和国国籍和有效的居民身份证。2. 具有完全民事行为能力。3. 信用良好，收入稳定。4. 具备当地房产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押、保证担保手续。5. 已按规定支付了一定比例的**款。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。

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