去当地的房管局，你说要办理契税让他们给你出个首套房证明，这样就能知道自己到底在网上备案的是几套房子，同时他们也会告诉你是首套房还是二套房。
全部3个回答 >老家有房子再买房算第二套吗
155****0832 | 2022-06-29 09:50:49
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147****3128 老家有房子再买房算第二套。由于目前借款人贷款买房数据是银行通过查询征信系统获得的，央行的数据已全国联网。要是购房者在老家的房产属于一次性付款买的，各地房管部门的数据无联网，没有通过贷款买房的房产则二套房认定的盲区，是有可能享受首套房的贷款优惠政策。买房需要注意：
①内部配套。配套设施齐全，居住者生活会便利。在看房前要留意配套情况，比如像水、电、燃气、煤气、宽带等设施。看房时还要注重小区的舒适性，比如整个小区的容积率以及物业的服务态度等等
②交通配套。这是是在买房前考虑重要的要素，看一个楼盘不再局限于地段，要着重重点在交通方面。了解清楚该楼盘位置是否是靠近城市主干道，高峰期堵车状况、路面的状况等等。
③外部配套。外部配套设施也重要，关系到购物、休闲愉乐等问题。 2022-06-29 09:50:49
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你农村的房子的房照是什么样子的呢？是哪发的？正式的房产证全称是《中华人民共和国房屋所有权证》核发机关是当地县级房地产管理部门，如果你所说的房照是村里或乡里发的房照的话，这就不算。所以再买房就不算二套、。
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各地的房管局之间尚未联网，全款买房的话，查不出异地的房产情况，都算首套。曾经贷款买房，第二次还是贷款买房，那就是二套房了。
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没听说过您说的这种情形，烟台这边是认房又认贷，具体的您还是要问相关部门，因为政策每个地方的不太一样~
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算二套房。婚前有一套房婚后买房算二套房。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有：（1）自己有住房，给成年子女购房。（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。
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