老家有房子再买房算第二套。由于目前借款人贷款买房数据是银行通过查询征信系统获得的，央行的数据已全国联网。要是购房者在老家的房产属于一次性付款买的，各地房管部门的数据无联网，没有通过贷款买房的房产则二套房认定的盲区，是有可能享受首套房的贷款优惠政策。买房需要注意：①内部配套。配套设施齐全，居住者生活会便利。在看房前要留意配套情况，比如像水、电、燃气、煤气、宽带等设施。看房时还要注重小区的舒适性，比如整个小区的容积率以及物业的服务态度等等②交通配套。这是是在买房前考虑重要的要素，看一个楼盘不再局限于地段，要着重重点在交通方面。了解清楚该楼盘位置是否是靠近城市主干道，高峰期堵车状况、路面的状况等等。③外部配套。外部配套设施也重要，关系到购物、休闲愉乐等问题。
老家有房算第二套房还能买房吗？谁能说说呢？
157****4085 | 2019-07-26 12:52:38
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133****7046 去当地的房管局，你说要办理契税让他们给你出个首套房证明，这样就能知道自己到底在网上备案的是几套房子，同时他们也会告诉你是首套房还是二套房。
2019-07-26 12:53:12 -
157****1247 老家有套房子，再买房也算是二套房的。贷款之前是要房产局开第一套房证明的。现在都联网的。开个证明花了40rmb。**好是以你的名义买房后再结婚。现在很多人为了买房都离婚了。 2019-07-26 12:53:04
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146****0473 .
异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即**和贷款利率可能提高；
贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。
各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等；
2019-07-26 12:52:54
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第一套房子有贷款，符合银行规定的话第二套房子还能贷款，特别是提供的收入证明要达到银行要求，并提供合格的材料房贷才能审批成功；参看房贷材料： 1、二手房按揭贷款 贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。 2、一手房按揭贷款 贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
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你农村的房子的房照是什么样子的呢？是哪发的？正式的房产证全称是《中华人民共和国房屋所有权证》核发机关是当地县级房地产管理部门，如果你所说的房照是村里或乡里发的房照的话，这就不算。所以再买房就不算二套、。
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首套房与二套房的界定标准，我行严格执行国家贷款政策，因各地情况略有差异，具体当地详细规定，请直接联系当地分行咨询确认。在不实施限购措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，**低**款比例为不低于25%。对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，**低**款比例为不低于40%。同时须满足监管部门及我行相关规定。(授信/单笔贷款期限**长不超过30年)。
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算二套房。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有：（1）自己有住房，给成年子女购房。（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。
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