首套房贷利率

目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

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目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

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您可通过中国银行门户网站“金融数据”-“存/贷款利率”中的“人民币贷款利率表”查询我行的基准利率。如需进一步了解，请您详询中国银行官方服务热线95566。如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。

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2018年全国首套房贷款平均利率为5.56%，相当于基准利率1.135倍，环比3月上升0.91%，同比去年4月首套房贷款平均利率4.52%，上升23.01%。值得关注的是，全国首套房平均利率呈现连续上涨态势。

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首套房贷利率目前已经下降到了4.25%，已有17个城市最低可执行首套4.25%，二套5.05%的房贷利率。要享受首套房的优惠利率，首先要明确自己是否符合首套房贷的标准，所谓的首套房贷，那就是用于购买自己家庭当中的第1套自用普通住房，房款不够的话，需要向银行进行申请通过房屋抵押贷款的形式，购房就是首套房贷。房贷无论是上升还是下降，对于每一个购房者来说都是息息相关的事情，特别是在一线城市当中，如果房价上升的话，会导致整个房屋总价涨幅，特别是对于一些经济状况不太理想的人群，房贷利率的上调会导致每个月的还款额增多，这也就是为什么我们在买房的时候不要超过自己的经济能力，一旦基准利率基础上浮，各个城市的房贷利率也会上浮，甚至有一些城市有上浮50%的银行。

首套房贷利率目前已经下降有20个基点，针对于二套住房来说商业个人住房贷款的利率，主要根据现行的规定执行，所以首次购房的优惠条件还是比较多的，主要是因为现在的大环境不好，受到疫情的影响，很多人的收入降低，对于买房的兴趣也就逐步降低，特别是对于一些楼市需求偏冷的区域，房贷利率的下调，无形之中也能够降低刚需购房的成本。从5月15日之后，全国首套房的利率就开始执行新的标准，按照目前5年期4.6%的标准进行计算，假设购房时所申请到的贷款金额是100万元，在目前利率下调20%的低点之后，平均每月支出的利息费用可以减少120元，二代贷款的总期限内，共计能够少支出4万多元的利息，贷款的额度越高，利息降低之后，节约的费用也就越多。