看你是哪个地区的人 ,有些地方是不一样的政策的 可能对2套房的贷款有限制的 ,你要去咨询一下。**好的是抵押买房子,如果你前期的房子有房产证的。土地证的。应该可以贷款的
全部3个回答 >想买房拿不出首付技巧
154****1718 | 2022-06-28 09:41:12-
152****6452 ①可以找自己的亲戚朋友们借一借,如果自己买房时首付拿不出来,可以和自己周边的兄弟或者是朋友们借一借,这样一来也是可以解自己的燃眉之急的。
②可以选择使用公积金,假如说自己正常缴纳了公积金,且公积金有相应的存额,那么可以利用公积金去贷款。不过公积金需要合理的去利用,千万不要浪费。
③可以转卖自己的一些贵重物品,比如说可以转卖自己名下的车子,这样可以换取更多的现金,如果手里有昂贵的首饰也是可以折现的。
④可以申请工薪贷款,假如说是在事业边上班的话,那么可以享受这样子的福利,通常为期是三年的。
⑤可以选择分期付款,现在部分的楼盘会有首付分期付款的政策,但是时间相对比较的短。
⑥可以降低自己的买房标准,如果首付不够,那么可以选择一个面积小一些的或者是没有那么抢手的户型,这样首付的总金额也会降低。 2022-06-28 09:41:13
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如果连首付都拿不出来的话,暂时不建议买房倒不是说没有必要买房,而是因为现在的经济能力有限,如果首付都不足的话,后期的还款压力也会比较大,会影响到正常的工作和生活,在没有一定经济条件支持之下,买房的事宜可以稍微往后放一放,等到自己有经济能力再进行选择。现在的房价还是比较高的,而且大多数的城市即便是初次购房,最低也要20%的首付款,如果是刚需住房的话,可以向亲朋好友资助一些。就目前的买房政策,一些本地户籍的人买房能够享受到优惠的政策不必担心,还需要提供社保的缴费记录,但一些其他的城市如果是外地户籍的人员买方,需要提交至少12个月或24个月的连续社保记录或是个人纳税记录才能够购房,在买房之前最好先了解一下自己是否具备有买房的资格。
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如果连首付都拿不出来的话,就不建议买房子,这个和需不需要买房子没有关系,在购买房屋的前提条件当中,30%的首付款是必须要有的,如果说现在的经济能力有限,连首付款都凑不出来,还要考虑到之后每个月的房贷和自己的家庭生活费用,对于购房者是一笔不小的支出,如果无法固定开支,一旦遇到有意外就会导致房贷断供,银行认为面临的风险比较高,会拒绝贷款。一个没有积蓄的人,其实不建议考虑买房,还是要多提高自己的赚钱能力,现在买房对于很多家庭来说都是一项比较大的支出,尤其是有刚性需求买房的人群,除了要准备好首付款之外,还要准备好之后的装修费用以及在交房时所需要支付的各种税费,不仅仅是一个首付款,所以大家要先做好预算,在自己的承受能力之内购买房子。
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如果连首付都拿不出来的话,就不太建议大家买房,因为现在的房价比较高,如果购买超出经济范围之内的房子,可能会对我们的生活造成较大的影响,而且有一些人是花光家里的所有积蓄来购房,如果连首付款都凑不够,后续如果一旦出现有意外的情况发生,可能无法支付房贷,即便是买房之后也会被银行所收回,因此大家在买房之前要慎重考虑。是否进行购房主要还是要看自己的实际需求,特别是针对于一些刚需用户,在购房的过程当中,可以先从自己的实际收入出发,先选择一所比较小的房屋或者是距离市区比较远的房屋,慢慢的向市中心置换,不要给自己太大的经济压力,有一些房价比较高的地区,也可以先选择一些二手房购买,而且因为二手房可以直接居住,又省去了一部分的装修费用,对于刚结婚的家庭还是比较合适的。
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婚后由一方父母出资,为他们的子女购买了不动产,产权登记在子女名下,这就会对子女的赠予,所以就会属于夫妻一方的个人财产。除非有证据可以证明,婚后父母一方出资,并且是赠予子女的,那么在离婚后,对财产分割会被认为是夫妻共同财产,还有这些情况:①当事人结婚后,父母购置房屋给子女,那么出资就会被认为给夫妻的赠予,但如果父母明确表示给子女除外。②当事人结婚前,一方父母出资购房,而且还认定是送给子女的,但父母如果表示明确赠给双方,这点要排除。如果父母在婚后出了首付来买房,除非父母表示是送给子女夫妻的,否则就是个人财产,在离婚的时候,要明确提出另行分配,如果贷款是双方一起还的,那么这就是共同财产,需要平分。