①可以找自己的亲戚朋友们借一借，如果自己买房时首付拿不出来，可以和自己周边的兄弟或者是朋友们借一借，这样一来也是可以解自己的燃眉之急的。②可以选择使用公积金，假如说自己正常缴纳了公积金，且公积金有相应的存额，那么可以利用公积金去贷款。不过公积金需要合理的去利用，千万不要浪费。③可以转卖自己的一些贵重物品，比如说可以转卖自己名下的车子，这样可以换取更多的现金，如果手里有昂贵的首饰也是可以折现的。④可以申请工薪贷款，假如说是在事业边上班的话，那么可以享受这样子的福利，通常为期是三年的。⑤可以选择分期付款，现在部分的楼盘会有首付分期付款的政策，但是时间相对比较的短。⑥可以降低自己的买房标准，如果首付不够，那么可以选择一个面积小一些的或者是没有那么抢手的户型，这样首付的总金额也会降低。
想买房拿不出**技巧有哪些啊？
155****4988 | 2019-02-21 20:26:17
已输入 0 字
已有3个回答
-
152****1444 看你是哪个地区的人 ，有些地方是不一样的政策的 可能对2套房的贷款有限制的 ，你要去咨询一下。**好的是抵押买房子，如果你前期的房子有房产证的。土地证的。应该可以贷款的 2019-02-21 20:26:45
-
156****6115 没有办法，国家规定必须付**，可以找亲戚先借以些，先凑凑，你们估计一年就还完了！
2019-02-21 20:26:36 -
144****2510 零**之高评高贷：小常识：在贷款之前，会有一个银行认可的评估公司针对你所要购买的房屋进行价值评估。并根据这个评估值**后确定放贷金额也就是你的贷款金额。一般银行都是要见**款凭证才能给你放贷的，但是有些贷款的中介可以帮助你不用**款凭证也能办理贷款。高评高贷一般用于二手房，且主要是过去银行审批不严格的时候，随着国家宏观调控的逐渐加强和银行自身风险意识的提高，高评高贷越来越难。高评高贷的具体例子：一套以12万实际成交的带简单装修的房子你找评估公司或者中介，1）帮你把房子评估到15万**4.5万，贷款10.5万，这样你就多贷出来15-12=3万元这样你实际**4.5万-3万=1.5万，**较低！2）评估到17万：**5.1万，贷款11.9万，这样你就多贷出来17-12=5万元这样你实际**5.1万-5万=0.1万，接近零**！2）评估到18万：**5.4万，贷款12.6万，这样你多贷出18-12=6万**5.4-6万=0.6万，这样你还贷出钱来缴纳税费或装修之类。当然，1）还贴点边，2）3）基本都是理想状态了，评的越高，**越少！要想操作：一、房子本身好，评估弹性大。买的尽量低于市场价，这样便于多高评。且尽量房子本身不要有很多税。二、银行本身管理比较混乱，或者负责操作的中介和银行关系特别好。|||零**，要很多抵押吧？现在经济危机形势下，听说有把**降低到总房价的20%的，但没听说过零**的，倒是在一些借贷的广告上看过，什么抵押之类的，帮你**买房|||我也想|||如果条件好的话，零**也是可以的，但是要找一家实力比较好的代办公司。有其他问题可以和我聊，我可以帮你解答！
2019-02-21 20:26:31
加入交流
相关问题
-
答
-
答
如果连首付都拿不出来的话，暂时不建议买房倒不是说没有必要买房，而是因为现在的经济能力有限，如果首付都不足的话，后期的还款压力也会比较大，会影响到正常的工作和生活，在没有一定经济条件支持之下，买房的事宜可以稍微往后放一放，等到自己有经济能力再进行选择。现在的房价还是比较高的，而且大多数的城市即便是初次购房，最低也要20%的首付款，如果是刚需住房的话，可以向亲朋好友资助一些。就目前的买房政策，一些本地户籍的人买房能够享受到优惠的政策不必担心，还需要提供社保的缴费记录，但一些其他的城市如果是外地户籍的人员买方，需要提交至少12个月或24个月的连续社保记录或是个人纳税记录才能够购房，在买房之前最好先了解一下自己是否具备有买房的资格。
-
答
如果连首付都拿不出来的话，就不建议买房子，这个和需不需要买房子没有关系，在购买房屋的前提条件当中，30%的首付款是必须要有的，如果说现在的经济能力有限，连首付款都凑不出来，还要考虑到之后每个月的房贷和自己的家庭生活费用，对于购房者是一笔不小的支出，如果无法固定开支，一旦遇到有意外就会导致房贷断供，银行认为面临的风险比较高，会拒绝贷款。一个没有积蓄的人，其实不建议考虑买房，还是要多提高自己的赚钱能力，现在买房对于很多家庭来说都是一项比较大的支出，尤其是有刚性需求买房的人群，除了要准备好首付款之外，还要准备好之后的装修费用以及在交房时所需要支付的各种税费，不仅仅是一个首付款，所以大家要先做好预算，在自己的承受能力之内购买房子。
-
答
如果连首付都拿不出来的话，就不太建议大家买房，因为现在的房价比较高，如果购买超出经济范围之内的房子，可能会对我们的生活造成较大的影响，而且有一些人是花光家里的所有积蓄来购房，如果连首付款都凑不够，后续如果一旦出现有意外的情况发生，可能无法支付房贷，即便是买房之后也会被银行所收回，因此大家在买房之前要慎重考虑。是否进行购房主要还是要看自己的实际需求，特别是针对于一些刚需用户，在购房的过程当中，可以先从自己的实际收入出发，先选择一所比较小的房屋或者是距离市区比较远的房屋，慢慢的向市中心置换，不要给自己太大的经济压力，有一些房价比较高的地区，也可以先选择一些二手房购买，而且因为二手房可以直接居住，又省去了一部分的装修费用，对于刚结婚的家庭还是比较合适的。
-
答
我听说如果首付不够，可以考虑以下几种方法：1. 增加首付比例，减少贷款金额；2. 延长贷款期限，降低月供压力；3. 选择低首付楼盘，降低首付门槛；4. 申请公积金贷款，享受低利率优惠；5. 寻求亲友借款，解决短期资金周转问题。具体方案需要根据个人实际情况来制定，可以咨询专业人士的意见。
全部6个回答 >
买房交流
3187
人正在讨论北京楼市
北京买房交流（474）
