买房没有签订购房合同，首付款可以退还。首期付款是购房时的第一笔预付款，金额应该是总房价的百分之三十以上。在没有签订购房合同协议的情况下，要是达成共识，可以退还首付款，不能达成共识的，也可以退款，这取决于双方是否就违约赔偿金达成一致，双方同意违约赔偿金，则仍应扣除违约赔偿金。可以首付的情况：①开发商超过3个月仍未交付房屋，买受人可以要求开发商归还房屋，并加倍押金或支付房价利息。②无产权证书。由于开发商的原因，买受人未在合同约定的期限内取得该房屋的产权证书，有此类退房条件，可以要求退房。③证件不齐全的开发商，在建房或出售前必须持有完整证件，开发商证书不完整，则为非法操作，与买方签订的合同无效。④交付时该房屋的测量面积与合同规定的临时测量面积之间的误差比超过3%，买方可要求退还该房屋并索赔利息。
买房付了首付没签合同
131****6735 | 2022-06-27 17:02:57
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137****4863 首付交了没签的，购房者履行了义务，开发商收取首付后，就接受房屋买卖，所以合同成立，开发商要履行义务。合同有书面和口头形式，没有签合同，交了首付也表示一方有履行义务，合同成立。口头一致的，合同一样可以约束双方。只要一方违约，就要承担责任。采用合同书订立合同的，当事人均签名，盖章合同成立，在签名盖章之前，当事人一方已经履行义务，对方接受合同成立。
法律规定或者当事人约定应当采用书面形式，当事人未采用书面但是一方已经履行义务，对方接受合同成立。注意合同条款。千万要注意，房屋合同一定要规范，可以到房产局网站打印，自己阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读，买房子需要一大笔的费用，所以合同一定要看清楚，毕竟不是小事。 2022-06-27 17:02:57
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买房交了首付没签合同也是可以退房的，与卖方协商一致之后就可以将购房合同进行解除，当出现了约定及法定合同解除情形不一致的情况时，也可以单方面的要求解除购房合同来退房，而退房之后买方还应当退还支付的首付，如果不符合上述情形时，那么买方不可以单方面的进行退房，否则也就属于违约责任，这时候还需要承担一定的违约金。买房的注意事项：在购买房屋前要看清开发商是否五证齐全，如果没有五证，那么也就意味着开发商的售房资质并不齐全，这时候如果直接进行房屋的购买，购房者是会要承担一部分的风险，严重的情况下在购买房屋之后很长一段时间都无法办理房产证。由于房屋支出金额比较大，所以在购房的时候要慎重一些，尽可能不要因为个人原因，在缴纳了首付之后进行退房。
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期房交了首付没签合同不能退，买房已付首付款，即认定为预定了合同，再退款属于一种违约行为，需要承担违约责任《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
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您好，希望可以帮到您！不好退的，只要交房了。就可以卖了，但是过户要到产证出来。
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定金是无法要回来了的.因为已经和开发商签定了认购书了.一般情况下都是在签定购房合同时交首期的.你那开发商怎么能让你交签定认购书并没有签定购房合同就让你交了首期了呢.这就是开发商的不对了.现在你可以凭交款的发票找开发商要回首期.在购房合同没有签定之前.你都是可以要回来的.
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