“均价”,顾名思义当然是楼盘的平均价格,是指将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数,即得出每平方米的均价。“均价”不是简单的算术平均值,而是开发商根据当前的市场情况专门制定的,以收回成本并获得利润的价格,代表一个项目的整体价位水平。
全部3个回答 >买房子什么叫均价
137****5736 | 2022-06-27 17:02:49-
155****3801 房子的均价指的就是整个项目楼盘当中所有房型的平均单价,其实像住房广告当中的价格,指的就是均价,在进行均价计算的时候,不是简单的算术平均值,而是由房地产商根据当前的市场情况专门制定的价格,除了能够依靠均价来吸引一部分的客户之外,均价也是收回成本并且获得利润的价格。
大家在买房的时候,除了要参考均价之外,也要向开发商实地咨询一下房屋的具体价格,因为均价是整个楼盘销售价格控制的一个重要指标,可以被认作是楼盘售价的平均值,在这个基础之上,好一些的房子会比均价高,但几乎没有房子会比均价低,像是高层建筑楼层越高比均价就价格越贵,基本上是每个楼层都要贵50元左右,所以说在买房的时候,要根据自己的实际经济条件来购房。 2022-06-27 17:02:50
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所谓的组合贷款,其实就是指使用住房公积金贷款加商业贷款,有部分人是符合公积金贷款要求的,可是公积金贷款的额度却不够,那么在这种情况下就可以选择组合贷款。也就是说在办理贷款的时候优先使用公积金贷款,剩余的那些贷款额度再去使用商业贷款,不过一般两项贷款的总额度不可以超过总房价的80%,而且只有正常缴存公积金的职工,才可以去申请组合式的贷款。组合贷款的优点还是比较明显的,比如组合式的贷款税率是比较适中的,毕竟组合贷款当中的公积金贷款利率是比较低的。另外,组合式贷款的额度要比纯公积金贷款的额度高很多。不过组合式的贷款也有本身的一些缺陷,比如说组合式的贷款在申请的时候需要花费的时间是非常长的,因为整个审核的流程比较的繁杂。
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是指一定区域内的平均价格。一般用每平米多少元来表示,也可以每套多少元来表示。比方说某个楼盘的均价是10000元/平米。是说这个楼盘有9000多1平米的,也有11000多1平米的,平均是10000左右,给买房人一个参考。或者说某个楼盘的均价是30万/套,是说这楼盘可能有10万/套的,也可能有50万/套的,平均下来30万/套。在比方说北京市5环以内房屋均价是25000/平米。区域不同,意义也就不一样。以楼盘为单位是给买房人参考的。以城市或地区为单位,是给城市或国家决策者参考的。
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公摊面积指的是分摊的公用建筑面积,与套内建筑面积之和构成了建筑面积。对于公摊面积,国家尚无明确法律法规,只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件作出规定,因此公摊面积的不明确,使其成为交易过程中争论的焦点。公摊面积有以下危害:①价格幻觉公摊面积会让购房者产生价格幻觉,造成了价格较低的错觉。例如,房子建筑面积70平+公摊面积30平米,售价是300万元,也就是每平米3万元。如果按照套内面积来出售,那就是每平米价格会高于3万元,存在较大的价格差异。②公摊面积数目不详。业主可以测量实际使用面积,但是无法测量公摊。所以大多数业主只能看着购房合同上写着多少。黑心开发商可能会把地下室,车棚都算进公摊,而国家规定这些不能计算在其中。
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您好,我是爱房网编辑薛雯静,每个楼盘因为楼层、位置等不同,价格也会有高低,买房均价就是取楼盘的平均值,比如这个楼盘**低价20000元/平米,**高价24000元/平米,均价就是22000元/平米。
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