你说的应该是动迁安置房吧，受不受法律保护根据你的实际做法去判断，我本人就打过这样的官司，并且胜诉追问就是在电脑上下载的合同样本填写的，双方还按了手印。追答实际交房了嘛？全款付清了吗？追问已经装修住进来了，还有一万多元年底付！暂时没有房产证，说是五年以后才有我也不知道！追答中介公司责任，房屋买卖必须先通过网上房地产备案的你以实际占有，不需担心房产的问题，唯一的问题就是5年后原房东不一定会配合你去房产变更，可能需要打官司追问是直接从私人手里买的，没有通过中介公司。是不是要通过村委或派出所等第三方证明一下比较妥？
全部3个回答 >买房签的购房协议有效吗
133****7708 | 2022-06-27 17:02:33
已输入 0 字
已有1个回答
-
138****9530 购房协议合法有效，当事人在签字盖章合同就产生效力，有法律保护。签订协议后未办理过户的，所有权没有改变。签了购房协议是否能退房，主要有下面几个因素:
①购房人催告后合理期限内没有履行的，有权要求退房，并要求返还订金等。
②开发商在出售之前就把房屋抵押给购房人后，又把房子给他人，购房人知道后，认定合同无效，要求退房。
③开发商没有预售许可或者其他证件，未经共有权人同意该房屋权有争议，也导致合同无效，购房者可以要求退房。
④司法机关或者其他单位依法裁定或以其他形式限制房屋权利的。
⑤开发商证件不全是违法操作，签署的合同属于无效。无效合同要开发商应当返房款。依法成立合同合法有效，当事人签字后合同就有效力，签订购合同过户登记的，所有权没有改变。 2022-06-27 17:02:33
相关问题
-
答
-
答
购房合同范本购房合同的主要内容包括以下几方面： 1． 甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等； 2． 房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约
全部4个回答 > -
答
按正常情况来说，界定产权是要到产权处备了案才算的。
全部3个回答 > -
答
房地产管理法》第37条关于“未依法领取权属证书的房地产不得转让”。即没有权属证书的房产在法律上所有权不能转移，关键是当事一方是否具有完全房产所有权...《合同法》第130条规定：“买卖合同是出卖人转让标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。”众所周知，房屋买卖分为两道程序：一是双方就买卖房屋经协商达成一致，签订房屋买卖合同，明确双方的权利义务，当事人之间发生债的法律关系，双方均受合同的约束；二是双方依合同履行义务。买受人应依约支付价款，出卖人应将房屋交付买受人并办理过户登记，将房屋所有权转移于买受人。可见，合同关系是因，过户登记、转移所有权是果。过户登记能否进行、所有权能否转移只是合同能否得到完全履行的问题，与合同的效力无涉。以房屋没有取得权属证书、不能办理过户登记为由反推合同无效是颠倒因果关系，不符合交易的顺序与逻辑。
全部4个回答 > -
答
你好（1）没有任何关于没有取得权属证书的房屋买卖合同无效的规定；（2）《房地产管理法》第37条关于“未依法领取权属证书的房地产不得转让”的规定，是指没有权属证书的房产在法律上所有权不能转移，并不是指不能订立转让房产所有权的合同，更不是指订立的转让合同无效。
全部3个回答 >
买房交流
3049
人正在讨论东莞楼市
东莞买房交流（304）
