你说的应该是动迁安置房吧,受不受法律保护根据你的实际做法去判断,我本人就打过这样的官司,并且胜诉追问就是在电脑上下载的合同样本填写的,双方还按了手印。追答实际交房了嘛?全款付清了吗?追问已经装修住进来了,还有一万多元年底付!暂时没有房产证,说是五年以后才有我也不知道!追答中介公司责任,房屋买卖必须先通过网上房地产备案的你以实际占有,不需担心房产的问题,唯一的问题就是5年后原房东不一定会配合你去房产变更,可能需要打官司追问是直接从私人手里买的,没有通过中介公司。是不是要通过村委或派出所等第三方证明一下比较妥?
全部3个回答 >买房签的购房协议有效吗
133****7708 | 2022-06-27 17:02:33
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138****9530 购房协议合法有效,当事人在签字盖章合同就产生效力,有法律保护。签订协议后未办理过户的,所有权没有改变。签了购房协议是否能退房,主要有下面几个因素:
①购房人催告后合理期限内没有履行的,有权要求退房,并要求返还订金等。
②开发商在出售之前就把房屋抵押给购房人后,又把房子给他人,购房人知道后,认定合同无效,要求退房。
③开发商没有预售许可或者其他证件,未经共有权人同意该房屋权有争议,也导致合同无效,购房者可以要求退房。
④司法机关或者其他单位依法裁定或以其他形式限制房屋权利的。
⑤开发商证件不全是违法操作,签署的合同属于无效。无效合同要开发商应当返房款。依法成立合同合法有效,当事人签字后合同就有效力,签订购合同过户登记的,所有权没有改变。 2022-06-27 17:02:33
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购房合同范本购房合同的主要内容包括以下几方面: 1. 甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等; 2. 房价,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约
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按正常情况来说,界定产权是要到产权处备了案才算的。
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房地产管理法》第37条关于“未依法领取权属证书的房地产不得转让”。即没有权属证书的房产在法律上所有权不能转移,关键是当事一方是否具有完全房产所有权...《合同法》第130条规定:“买卖合同是出卖人转让标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。”众所周知,房屋买卖分为两道程序:一是双方就买卖房屋经协商达成一致,签订房屋买卖合同,明确双方的权利义务,当事人之间发生债的法律关系,双方均受合同的约束;二是双方依合同履行义务。买受人应依约支付价款,出卖人应将房屋交付买受人并办理过户登记,将房屋所有权转移于买受人。可见,合同关系是因,过户登记、转移所有权是果。过户登记能否进行、所有权能否转移只是合同能否得到完全履行的问题,与合同的效力无涉。以房屋没有取得权属证书、不能办理过户登记为由反推合同无效是颠倒因果关系,不符合交易的顺序与逻辑。
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你好(1)没有任何关于没有取得权属证书的房屋买卖合同无效的规定;(2)《房地产管理法》第37条关于“未依法领取权属证书的房地产不得转让”的规定,是指没有权属证书的房产在法律上所有权不能转移,并不是指不能订立转让房产所有权的合同,更不是指订立的转让合同无效。
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