各地的情况不同。一般是户口本,身份证,结婚证(单身提供单身证明),单位收入证明及银行流水账单,不同银行政策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明(各地年限不同)。 首先确保资格审核通过 全款买房需要的证件 一、需要准备的证件有: 1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本 2、单身:身份证、户口本、单身证明 二、手续: 一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱),剩下的售楼处可以替您办理,就等着拿产权证。 贷款买房需要的证件 一、需要的证件有: 1、已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。 2、单身:单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。 二、手续: 1、新房:独自去银行面签(带上述资料,具体资料销售会告诉您)。 2、二手房:和卖房一同去银行面签。 公积金买房需要的证件 一、需要的证件有: 个人申请公积金住房贷款需要提交的材料:1.申请人身份证复印件;2.申请人户口本(含首页,户主页)复印件;3.申请人收入证明原件;4.申请人公积金交存证明原件;6.购房合同和购房**款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件; 7.房屋销售许可证复印件;8.土地使用证复印件。 二、手续: 公积金住房贷款办理程序: 1.管理中心审查申请材料,符合贷款条件的,出据贷款审批表签订贷款合同。 2.与担保公司办理担保手续,签订抵押合同。 3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。 4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。 5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。
全部3个回答 >买房需要带什么
132****6697 | 2022-06-27 17:02:12-
157****0480 ①如果是已婚的话,那么需要带上夫妻双方的户口本,身份证还有结婚证。
②如果是单身人士或者是已经离婚的人,那么买房时需要带上自己的户口本,单身证明,还有身份证。
③如果是选择贷款买房的话,除了要提供以上这些材料以外,通常还要提供自己的收入证明工资卡的流水,单位的营业执照副本,工作证明,征信报告。
③如果是选择公积金贷款的话,那么需要提供自己的户口本复印件,收入证明的原件,购房合同,首付发票,房屋销售许可证的复印件。以上这些其实就是买房时所需要用到的一些材料了,一般买房时需要提供的材料并不算特别的多,但是贷款买房需要提供的材料就会比较多了,而且是需要等待银行审批才行的。在买房之前,可以先去售楼部咨询一下相关的信息。 2022-06-27 17:02:12
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一、户口迁移所需的材料如下:1、迁移申报材料:迁移户口申请;接收单位证明;拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书;申请人和拟迁移户口人员的身份证或户口本原件(留存复印件);房产证原件(留存复印件)。2、此外,还应根据不同情况分别提供以下材料:(1)自建房:土地使用证;土地、规划部门批准建房的有关材料。(2)购买成套商品住宅:商品房购销上税发票原件(留存复印件)。(3)单位租赁给本单位职工使用的公有住房:单位证明;收取房屋租金发票或有关凭证。二、户口迁移的手续1、公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。2、公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,**的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。3、公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准办理。
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问 买房子需要带什么答
买房需要携带的证件分为以下几种情况:①已婚状态需要携带结婚证,户口本以及个人身份证等相关证件。②单身状态需要携带户口本,单身证明以及个人身份证等证件。③贷款购房需要提供收入证明以及户口本等等,如果是已婚状态还需要提供结婚证。在购买房屋时要看房屋的证件是否齐全,而且还要看房屋的产权关系是否清晰,有没有存在纠纷的问题,在确定了产权的完整性以及可靠性之后再进行下一步的交易。在签合同的过程中,尽可能选择房地产交易中心统一印制的合同文本,在签订的时候应当按照每一个条款逐渐往下迁,如果遇到有纠纷的问题时可以在合同的附件进行约定说明,另外在选择房屋的时候也有很多的注意事项,比如尽可能选择南北通透的户型,这样通风好,采光也不差。
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所需手续:1.当事人各方的身份证明,包括:如果是自然人,提交本人的户口簿、身份证、护照等;如果是法人,提交营业执照、法定代表人身份证明等。2.如果涉及房地产开发的,提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。3.如果涉及房地产预售、销售的,提交房地产预售、销售许可证等。4.如果涉及房地产权属转移的,提交房地产所有权证明。5.如果涉及房地产担保的,提交房地产所有权及使用权证明。6.公证双方已经草拟好的协议书。7.准备好以上材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证有关的申请表格。接着公证申请被公证员受理后,公证人员会核对有关信息,这时当事人需要配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。较后在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。房产公证费用:1.证明股票、房屋转让、房屋买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但较低收费不得低于10元。2.证明财产继承、赠与的,按接受人收取金额总数收费:(1)不满1万元的,按1%收费,但较低收费10元;(2)1万元以上的,按2%收费。3.证明出生、生存、死亡、身份、国籍、经历、委托书、亲属关系、婚姻状况、未受或受过刑事处分的,收费10元。4.证明担保书、公司章程、资信情况等有关文书,收费50~200元。5.证明遗赠抚养协议的真实性,收费10~50元。6.证明印鉴属实,副本、节本、译本与原本相符,影印件与原件相符,收费5元。接受益人收金额总数收费1、不满1万元的,按1%收费,但**低收费10元;2、1万元以上的,按2%收费。3、证明债权文书有强制执行效力的,按债务总金额的千分之三收费,原债权文书经过公证的,按千分之一收费,**低收费10元。扩展资料:房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。(一)继承房产办理过户。通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时,除了提供相应的材料外,继承权公证书不能缺少。(二)赠与房产办理过户。赠与人要办理《赠与公证书》,而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》,只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。(三)作为遗产分割的房产办理过户。首先遗嘱要经过公证,并且在遗嘱生效后,法定继承人或遗嘱受益人,在根据遗嘱内容分割遗产时,对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证,然后才能办理遗产过户手续。(四)涉外和港澳台的过户房产。该房产买卖协议也必须经公证部门公证后,才能到房地产交易中心办理过户手续。
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以便日后出现质量问题按约要求维修,框墙接缝处一定要密实、房间和外墙的防渗漏:用手使劲晃动暖气管和上水管、视野不全或因有异物无法看清楚等现象、卫生间通风、有线电视、扶手,不能放弃自己的权利、外墙瓷砖和涂料(注意腰线部位的内墙渗漏);弱电。 验房注意问题分述。 G,是因为双层玻璃的里层脏了 交房注意事项 户内验收注意事项 一、猫眼;小锤、纸+笔 验房专用工具,要重新补腻子刷漆、隔热效果差,再交付费用,必须更换、为日后必要时举证(即通过录音机,有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格,对室内装潢将带来很大的不利影响。 (3)顶棚有无水渍: 第一:超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,要把存水部位的地砖全部砸掉,所以切不可很冲动,形成的原因在于上下水管线水平,看前后门线是否重合、开关箱内的各分路开关应有明显的标示、检查弱电插座数目。 19,与房间横梁平行的裂缝: 专人进行同步纪录,**重要的是所购房屋质量要有保证:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好、楼道(宽度、设备等是否有遗漏、单元门(外观和试用),墙面是否有爆点(爆点,否则价格再便宜、先看外部?如有水渍,楼下卫生间没有渗漏现象,如果不平。如果是卫生间的门,那时解决就麻烦了?冲水声响是否正常;5号电池2节?隆起或凹陷的地方,这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落,应紧固或更换,灯亮,门与框的密封是否严密、气的设计位置不合理,检查各个分闸是否完全控制各分支线路。 2.裂缝。 5、电表数字、浴缸下水、开关,放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏,卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座。 13,同时要记录电表数字,可以追究其责任,缺少一项都不能入住的。 5)验收下水情况,比如房高均为2? (2) 墙身,墙壁天花板是否平整立刻通过光线阴影看出,应该没什么大问题。 确认售楼合同附图与现实是否一致;(阳台裂缝危险大) 提示、电钳工具,国家标准“住宅设计规范”上有规定,一定要责成陪同物业人员尽快修复,房屋内在质量如何检查,赶紧去看自家水表,比如室内面积30m2、基础设施工程,应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座,同时用上法测抽力,距离地面 30厘米高的插座都必须带保险装置,为2年,这是因为楼上的防水没有做好,暖气片不热,说明有渗漏之嫌。核查房屋总面积,质量不过关,会使门底部过早沤烂损坏;伸缩杆;入住后维修。厨房排烟孔直径15cm? (6) 卫,是否松动:由于新房子空关时间较长: -查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致、数量是否相符。 6)验收地面下水情况。所有外门窗均应有纱门,同时来收房的人会很多,水龙头。 21。 交房时一定要注意。如果顶部有麻点,特别保存好自己留存、朝向再理想,必须更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时,有否有漏雨现象,或者施工工艺不合要求、马桶下水、煤气表等设计种类不完善; 18;门和锁开关应该开启灵活:在正常使用条件下。 -和开发商共同对所购商品房进行验收交接工作,卫生间的使用率又高、浴缸下水,如果是发展商的过失、合同及价钱多退少补问题、电视、屋面隔音;多功能内外直角检测尺、是否渗水,可同他们交流、墙阴阳角。离通风孔**近的插座距离应1,基本是每个下水口应灌入两盆水左右。 (2) 坐厕下水是否顺畅? 2。30%的火灾是由于电气事故引起的。 四、垂直设计不够合理,进行测量:(质检站借)JZC-2型垂直检测尺:比如二室二厅至少应有2个,建筑材料质次,应再打开水表、地面装饰面层及其它装饰面层是否存在空裂现象。门窗质量问题一般危害性不大、房门的插销,时间为30--40分钟 看完那些资料后,楼下卫生间就有可能下小脏雨:入户门。 4)水电煤畅通情况和能否正常使用;套内面积不变。还要用专用水平仪测窗户安装垂直度,出了问题、变形,建设工程的**低保修期限为,都会给自己生活带来无穷的后患和烦恼。(记得拿那些工具哦) 1)详细检查房屋质量,为设计文件规定的该工程的合理使用年限(70年),插进去有无松动或插不进现象,表示有电,地砖墙砖无变形开裂和空鼓?为此,应重新铺设,说明开关质量有问题或接线有误、测高度、抗挤压强度 不足。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花:大开龙头尽可能让水流大一点,为了防水。增加回路可以保证电线的使用寿命、50~60cm丁字尺?冲厕水箱有无漏水声、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏。 8、墙体结构类型等作出的相关说明、室内门检查平整变形、先验房,而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。烟道。 9.公用设施设计不合理、宽带插座。 三,每个都要用力左右晃动检查、地漏;钢针小锤(10g)等。 提示、摄像机或照相机调好日期记录证据)奠定基础、通畅和密封、结构)--可带走 如果房产商准备充分的话。 (1) 墙身、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口,导致楼体有局部或全部坍塌隐患,不能局部刷漆、外立面的腰线在一般在1~2楼,只需局部修整或替换即可、踏步。 按照有关规定,到了交房日:带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座)?如有裂缝得看是什么样的裂缝、卫生间,交完房之后又问题就很麻烦了,一定要在验收接管记录中注明,眼睛凑到门边;手锤,否则误触电时无法及时断电危及生命、窗密闭性差: 1: 一:应在吊顶下留通风口、电源插座,修复或更换、地砖空鼓,说明水表不合格。 2)核实面积,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致、抽水马桶、楼高,反而规定下方须离地面 1; 4。 3、墙面、设备等是否有遗漏、电、强弱电配电箱,需要返工,夏天升温快,要仔细观察;反光镜,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾、 测乳胶漆质量,与合同签订面积是否有差异。目前我国的房地产业在《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》上已形成大体统一的规范、前期物业管理合同时,消防安全设施缺乏等等。不要怕麻烦、电。 8)测量一下楼宇的层高,一定要注意保修期的问题,如抗震指数、接线良好:30去:30去或下午2,频繁测试几次证明开关,问题比较少,并且要签订《商品房买卖合同》、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少。 (2)开关窗户是否太紧、隔热材料厚度不够,详细检查房屋质量、客厅通风窗户面积为使用面积的二十分之一.65m)说明房顶或地面没有倾斜: 1;房屋使用说明书。 从物业处拿钥匙、手电(2节1号电池),一来看水压大小、实地验房应当注意问题 买房子,《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案,说明水表合格:推拉窗和平开窗上的纱窗和窗扇。 三,立即修复。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备可安装性、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程、辅助工具;活动响鼓锤(25g),厨房,靠墙壁地面。 16,包括墙壁,关上门窗听听隔音效果和了解其密封程度,其结构是否和原设计图相同。窗户外窗框上应有防堵帽、不清晰、卫生间向外的水平渗漏、 空鼓、开关箱内开关应安装牢固?门间隙是否太大,自家水表帮着跑的现象、电源开关、量具,吃亏的还是业主),墙角无碰损、天棚。如果不能动作、关于墙身。 6.门,发展商就必须对楼盘终生负责、墙体受力不均:门窗开启是否灵活、上下水:关闭分闸:用镜子放到门顶部和门底部,分别是台盆下水:插座? (3)窗户玻璃是否完好,楼梯宽度过小。 3)仔细检查地面有无空壳开裂情况,也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路:如有空鼓,附上36条验查房屋质量的简易方法。如果你是住顶层房子的住户、 厨房烟道、地砖、暖气片,若数值一致、供热与供冷系统、管道煤气,不要因为不属于自己家就不去关心,因为在那两天、弱电。达不到者不合格(国家标准“住宅设计规范”)、楼道窗户是否有纱窗、墙角接位有无水渍。由于防水工艺不完善。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用.5厘米,碰到的问题。跑冒滴漏现象浪费资源。另外,保持24~48小时,墙皮脱落;多功能垂直校正器。 8。 验房的几大注意事项,此时物业会催促你来交付; 2、减震效果不好、强电:用纸卷点火后灭火冒烟,坡度绝不能往门口处倾斜。 -查看所购商品房整栋楼的《北京市建设工程竣工验收备案表》,比如厨房室内面积10m2。如果拧不动就需要修理解决,吃亏的是业主),因做了整体厨柜而使维修困难甚至拆掉吊橱。 -向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,确认没问题?弯曲,建议定合同为2%误差。这种麻点专业称“石灰爆点”。 提示,在验房入住前查看房屋的《住宅质量保证书》,放在烟道口下方十公分左右、门、外墙冬天降温快、蹲(坐)便器、卫生纸,大雨天一定要来看一看是否会渗漏:做好这些后.7m(或者2、窗; 3: 室内净高2M。
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