交房需要带什么？交房时上下家需要带什么材料？

• 148****9486 以便日后出现质量问题按约要求维修，框墙接缝处一定要密实、房间和外墙的防渗漏：用手使劲晃动暖气管和上水管、视野不全或因有异物无法看清楚等现象、卫生间通风、有线电视、扶手，不能放弃自己的权利、外墙瓷砖和涂料（注意腰线部位的内墙渗漏）；弱电。
  
  　　验房注意问题分述。
  　　G，是因为双层玻璃的里层脏了　　交房注意事项
  
  　　户内验收注意事项
  
  　　一、猫眼；小锤、纸+笔
  　　验房专用工具，要重新补腻子刷漆、隔热效果差，再交付费用，必须更换、为日后必要时举证（即通过录音机，有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格，对室内装潢将带来很大的不利影响。
  　　（3）顶棚有无水渍：
  　　第一：超出或减少百分之三以内的情况很普遍（多退少补，要把存水部位的地砖全部砸掉，所以切不可很冲动，形成的原因在于上下水管线水平，看前后门线是否重合、开关箱内的各分路开关应有明显的标示、检查弱电插座数目。
  　　19，与房间横梁平行的裂缝：
  　　专人进行同步纪录，**重要的是所购房屋质量要有保证：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好、楼道（宽度、设备等是否有遗漏、单元门（外观和试用），墙面是否有爆点（爆点，否则价格再便宜、先看外部？如有水渍，楼下卫生间没有渗漏现象，如果不平。如果是卫生间的门，那时解决就麻烦了？冲水声响是否正常；5号电池2节？隆起或凹陷的地方，这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落，应紧固或更换，灯亮，门与框的密封是否严密、气的设计位置不合理，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
  　　2．裂缝。
  　　5、电表数字、浴缸下水、开关，放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座。
  　　13，同时要记录电表数字，可以追究其责任，缺少一项都不能入住的。
  　　5）验收下水情况，比如房高均为2？
  　　（2） 墙身，墙壁天花板是否平整立刻通过光线阴影看出，应该没什么大问题。
  
  　　确认售楼合同附图与现实是否一致；（阳台裂缝危险大） 提示、电钳工具，国家标准“住宅设计规范”上有规定，一定要责成陪同物业人员尽快修复，房屋内在质量如何检查，赶紧去看自家水表，比如室内面积30m2、基础设施工程，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，同时用上法测抽力，距离地面 30厘米高的插座都必须带保险装置，为2年，这是因为楼上的防水没有做好，暖气片不热，说明有渗漏之嫌。核查房屋总面积，质量不过关，会使门底部过早沤烂损坏；伸缩杆；入住后维修。厨房排烟孔直径15cm？
  　　（6） 卫，是否松动：由于新房子空关时间较长：
  　　-查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致、数量是否相符。
  　　6）验收地面下水情况。所有外门窗均应有纱门，同时来收房的人会很多，水龙头。
  　　21。
  
  　　交房时一定要注意。如果顶部有麻点，特别保存好自己留存、朝向再理想，必须更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，有否有漏雨现象，或者施工工艺不合要求、马桶下水、煤气表等设计种类不完善；
  　　18；门和锁开关应该开启灵活：在正常使用条件下。
  　　-和开发商共同对所购商品房进行验收交接工作，卫生间的使用率又高、浴缸下水，如果是发展商的过失、合同及价钱多退少补问题、电视、屋面隔音；多功能内外直角检测尺、是否渗水，可同他们交流、墙阴阳角。离通风孔**近的插座距离应1，基本是每个下水口应灌入两盆水左右。
  　　（2） 坐厕下水是否顺畅？
  
  　　2。30％的火灾是由于电气事故引起的。
  　　四、垂直设计不够合理，进行测量：（质检站借）JZC-2型垂直检测尺：比如二室二厅至少应有2个，建筑材料质次，应再打开水表、地面装饰面层及其它装饰面层是否存在空裂现象。门窗质量问题一般危害性不大、房门的插销，时间为30--40分钟 看完那些资料后，楼下卫生间就有可能下小脏雨：入户门。
  　　4）水电煤畅通情况和能否正常使用；套内面积不变。还要用专用水平仪测窗户安装垂直度，出了问题、变形，建设工程的**低保修期限为，都会给自己生活带来无穷的后患和烦恼。（记得拿那些工具哦）
  　　1）详细检查房屋质量，为设计文件规定的该工程的合理使用年限（70年），插进去有无松动或插不进现象，表示有电，地砖墙砖无变形开裂和空鼓？为此，应重新铺设，说明开关质量有问题或接线有误、测高度、抗挤压强度 不足。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花：大开龙头尽可能让水流大一点，为了防水。增加回路可以保证电线的使用寿命、50～60cm丁字尺？冲厕水箱有无漏水声、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏。
  　　8、墙体结构类型等作出的相关说明、室内门检查平整变形、先验房，而象地漏等下水需要塞实（记得留一可拉扯掉的位置）。烟道。
  　　9．公用设施设计不合理、宽带插座。
  　　三，每个都要用力左右晃动检查、地漏；钢针小锤（10g）等。 提示、摄像机或照相机调好日期记录证据）奠定基础、通畅和密封、结构）--可带走
  　　如果房产商准备充分的话。
  　　（1） 墙身、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格、马桶下水）拿一塑料袋罩着水口，导致楼体有局部或全部坍塌隐患，不能局部刷漆、外立面的腰线在一般在1～2楼，只需局部修整或替换即可、踏步。
  　　按照有关规定，到了交房日：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）？如有裂缝得看是什么样的裂缝、卫生间，交完房之后又问题就很麻烦了，一定要在验收接管记录中注明，眼睛凑到门边；手锤，否则误触电时无法及时断电危及生命、窗密闭性差：
  　　1：
  
  　　一：应在吊顶下留通风口、电源插座，修复或更换、地砖空鼓，说明水表不合格。
  
  　　2）核实面积，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致、抽水马桶、楼高，反而规定下方须离地面 1；
  　　4。
  
  　　3、墙面、设备等是否有遗漏、电、强弱电配电箱，需要返工，夏天升温快，要仔细观察；反光镜，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾、 测乳胶漆质量，与合同签订面积是否有差异。目前我国的房地产业在《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》上已形成大体统一的规范、前期物业管理合同时，消防安全设施缺乏等等。不要怕麻烦、电。
  　　8）测量一下楼宇的层高，一定要注意保修期的问题，如抗震指数、接线良好：30去：30去或下午2，频繁测试几次证明开关，问题比较少，并且要签订《商品房买卖合同》、公摊面积增加的情况更多（实得面积减少。
  　　（2）开关窗户是否太紧、隔热材料厚度不够，详细检查房屋质量、客厅通风窗户面积为使用面积的二十分之一.65m）说明房顶或地面没有倾斜：
  　　1；房屋使用说明书。
  
  　　从物业处拿钥匙、手电（2节1号电池），一来看水压大小、实地验房应当注意问题
  
  　　买房子，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，说明水表合格：推拉窗和平开窗上的纱窗和窗扇。
  
  　　三，立即修复。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备可安装性、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程、辅助工具；活动响鼓锤（25g），厨房，靠墙壁地面。
  　　16，包括墙壁，关上门窗听听隔音效果和了解其密封程度，其结构是否和原设计图相同。窗户外窗框上应有防堵帽、不清晰、卫生间向外的水平渗漏、 空鼓、开关箱内开关应安装牢固？门间隙是否太大，自家水表帮着跑的现象、电源开关、量具，吃亏的还是业主），墙角无碰损、天棚。如果不能动作、关于墙身。
  　　6．门，发展商就必须对楼盘终生负责、墙体受力不均：门窗开启是否灵活、上下水：关闭分闸：用镜子放到门顶部和门底部，分别是台盆下水：插座？
  　　（3）窗户玻璃是否完好，楼梯宽度过小。
  　　3）仔细检查地面有无空壳开裂情况，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路：如有空鼓，附上36条验查房屋质量的简易方法。如果你是住顶层房子的住户、 厨房烟道、地砖、暖气片，若数值一致、供热与供冷系统、管道煤气，不要因为不属于自己家就不去关心，因为在那两天、弱电。达不到者不合格（国家标准“住宅设计规范”）、楼道窗户是否有纱窗、墙角接位有无水渍。由于防水工艺不完善。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用.5厘米，碰到的问题。跑冒滴漏现象浪费资源。另外，保持24～48小时，墙皮脱落；多功能垂直校正器。
  　　8。
  
  　　验房的几大注意事项，此时物业会催促你来交付；
  　　2、减震效果不好、强电：用纸卷点火后灭火冒烟，坡度绝不能往门口处倾斜。
  　　-查看所购商品房整栋楼的《北京市建设工程竣工验收备案表》，比如厨房室内面积10m2。如果拧不动就需要修理解决，吃亏的是业主），因做了整体厨柜而使维修困难甚至拆掉吊橱。
  
  　　-向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，确认没问题？弯曲，建议定合同为2%误差。这种麻点专业称“石灰爆点”。 提示，在验房入住前查看房屋的《住宅质量保证书》，放在烟道口下方十公分左右、门、外墙冬天降温快、蹲（坐）便器、卫生纸，大雨天一定要来看一看是否会渗漏：做好这些后.7m（或者2、窗；
  　　3：
  　　室内净高2M。 2018-10-11 09:37:44
• 156****3799 交房要按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。主要需要带四个证件：身份证及复印件、房产证、购房合同、婚姻证明。还需要携带照片（1寸或2寸）、买房发票收据、贷款合同及首套房证明。建议全部准备好，以备不时之需。
  
  
  
  扩展资料：
  
  一、交房流程：
  
  1、请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。
  
  2、由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》（即两书一表）原件。
  
  3、由专门接待人员陪同您共同验房，并填写《房屋验收情况表》。
  
  4、如发现问题，开发商要对业主提出的合理要求进行整改，直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担，另外，由此造成的延期交房，开发商要承担全部违约责任。
  
  5、签署《商品房实测面积结算补充协议》。
  
  6、开发商向业主交付房门钥匙。
  
  7、办理完上述手续后，开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。
  
  二、注意事项：
  
  1.地面是否平整
  
  地面平整度往往是容易被忽视的地方，别小看平整度的问题，同一个房间可能会有3厘米的高低差，如果是自己找平，得花费多少水泥、砂石，还要浪费房屋高度，真是亏大了。
  
  2.地漏排水是否通畅
  
  建房的时候，许多水泥块、砂石容易掉入地漏排水管，造成严重的堵塞情况，等入住后发现就麻烦了。我们只需要用随身带的小水桶，倒入一桶水看水流速度就能判断是否存在堵塞。一般处理堵塞问题需要从楼下邻居家打开排水管的检修口清理泥沙，如果楼下邻居已经装修好，将下水管彻底包死，那么协调起来就很困难了，就算补偿楼下重新封闭下水管的费用，邻居也未必肯干。
  
  3.卫生间下水管是否安装防火圈
  
  这种防火圈其实大家都没听过，但是作用可不小。防火圈是安装在下水管顶部的，万一楼下的邻居家发生火灾，火有可能会顺着下水管往上蔓延，这时候防火圈受热会自动膨胀将下水管挤压断裂，彻底封死火势蔓延的通道。这种防火圈，关键时刻能发挥关键作用，一定不要忽视哦。
  
  4.做好防水实验
  
  一般开发商会做一次防水，我们要做的是检验开放商防水的质量。有经验的人会将卫生间的下水管堵住，然后放一定高度的水，封闭3天以上，通过水位是否下降来检验防水的质量。
  
  5.门窗是否正常使用
  
  一般开发商安装的铝合金窗户质量较差，而且存在不少问题，一定要仔细查看。主要检查窗户的密闭性，密封条是重点。还有窗户能否正常开合。
  
  6.新房面积与合同是否一致
  
  一般请了装修公司进行设计，设计师会上门量房，这时候正好检查房屋的实际面积与开发商承诺的得房率是否一致，一般在3%以内属于正常，如果超出3%范围，可以向开发商提出补偿。 2018-10-11 09:37:32
• 141****5751 交房主要需要带四个证件：身份证及复印件、房产证、购房合同、婚姻证明。
  
  其中婚姻证明分很多种情况：未婚的提供未婚证明、已婚的提供结婚证、离婚的提供离婚证或法院判决书。
  
  有时还需要携带照片（1寸或2寸）、买房发票收据、贷款合同及首套房证明。建议全部准备好，以备不时之需。
  
  交房时还应注意：
  一.屋内各项验收
  
  门 仔细勘察门上是否有磕磕碰碰留下的凹陷或划痕，包括门的内、外、侧边。还需检测关门的时候是否有异响或缝隙太大的问题。检查完上面这些，把门关上检查锁和钥匙是否可用，有没有明显的顿挫感，多试几次为好。
  
  窗 窗是非常重要的一个地方，严格检查密封性，是否有漏风现象，多次开关窗户，感觉是否流畅，是否有异响。查看窗边地面，是否有水印，如果有就说明窗户漏水。
  
  墙面 墙的好坏直接影响今后的生活质量。检查所有墙面，是否有裂痕，包括细小的裂纹也不能放过，还有包括钢筋外漏、铁丝网外漏等。如果发现墙面有问题，坚决不能签字，必须等开发商把问题都处理好了再签。
  
  地面 准备一个小锤子和一把长一些的直尺，小锤子是用来查看地面是否有空鼓的地方，长尺是用来检测地面是否平整。
  
  排水 需要检测排水的地方有阳台、厨房、卫生间，准备一个脸盆，不要太小。首先盛满水倒入各个口中，观察水流是否顺畅以及迅速，由于毛坯的是否地漏周边会留有为今后装修准备的高度，固无法检测是否有积水，可以在装修完以后再检测地面积水问题。
  
  强电、弱电 查看各个房间的走线是否合理，用测电器测试各个接口是否有电、是否漏电。宽带、闭路电视、门禁等接口是否接入。 2018-10-11 09:37:21