军人公积金买房贷款利率

五年以上公积金利率3.25，五年及以下公积金利率为年利率2.75，利率是非常低了，购房者申请贷款，要满足条件，有连续缴纳超过半年，持有户口等。①参加公积金制度的职工才有资格申请公积金贷款，没有参加公积金制度的职工就不能申请公积金贷款。②参加公积金制度者要申请公积金个人购房贷款还必须符合条件。连续缴存住房公积金不少于六个月。因为，如果职工缴存公积金不正常，时断时续，收入不稳定，发放贷款后产生风险。③配偶一方申请了公积金，未还清贷款本息之前，配偶双方不能再获得公积金贷款。因为，公积金贷款是满足职工家庭基本需求时的金融支持，是一种住房保障型。现在上班族都有公积金账户，还是很有用的。职工买房，符合条件的，可以申请公积金，这样公积金钱可以取出来用，并且公积金利率要比商贷低，可以节省利息成本。

即便是现役军人也是可以贷款买房的，但是因为现役军人的情况比较特殊，所以在购房的时候需要出具部队团级以上单位所开具的收入证明，同时还要向银行出具现役军官证，其他的提交资料和普通人都是一样的，银行在审批的时候，贷款的年限根据还款占收入的比例来确定，因为现役军官的经济收入来源比较稳定，相对来说申请贷款时的额度还会高一些。现役军人贷款买房流程①填写申请表②将身份证，婚姻证明，购房首付款发票，收入证明以及其他贷款行所需的资料交与银行。③对贷款申请人的身份以及资信状况作评价④银行进行复审⑤审批通过后，签订个人住房贷款借款合同，等待银行转账就可以了，到时候千万要记得按时还款，因为房屋抵押贷款和其他的贷款一样，如果逾期的话会产生费用，也会导致自己的征信受损。

公积金贷款对官兵购房有何作用？答近年来，随着房价不断上涨，军人购房经济压力较大，支付能力不足的问题十分突出。《办法》出台前，军人购房贷款只能选择商业贷款，筹资渠道少，利息负担重，《办法》的出台拓宽了军人购房筹资渠道，减轻了购房经济负担。以贷款40万元期限20年为例，商业贷款需支付利息24.15万元，而住房公积金贷款只需支付利息14.45万元，利息负担减少了40%。哪些军人能享受住房公积金贷款？答《办法》规定，参加军队住房公积金归集的军官、文职干部和士官，以及军队管理的退休干部、士官，在购买住房时，可申请住房公积金贷款。贷款人员资格，由军区级单位依据总部下达的贷款控制指标实行轮候审批，优先批准购买商品房、驻艰苦边远地区、夫妻分居两地的军人，兼顾考虑借款人职级、服役年限等因素。享受军人住房公积金贷款的条件是什么？答《办法》明确，军人申请住房公积金贷款必须具备的主要条件是：有不低于国家规定比例的**款资金；家庭具有偿还贷款本息的能力；能够按规定方式提供贷款担保；所购住房为家庭首套住房；夫妻双方均未申请过军队或地方住房公积金贷款。贷款利率是否执行国家公积金贷款利率标准？答是的。军人住房公积金贷款利率，按照中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行，并随之调整。公积金贷款有额度限制吗？答军人住房公积金贷款实行限额管理，个人贷款限额按照国家规定的住房公积金贷款比例执行，一般不得超过40万元；购房地人民政府规定住房公积金贷款限额超过40万元的，按照购房地人民政府规定限额执行。实际贷款金额，由协作银行在军队批准限额内，根据家庭偿还能力和个人信用等级确定。公积金贷款期限是怎么规定的？答军人住房公积金贷款**长期限不超过20年，且贷款期限与借款人年龄之和不超过65年。借款人具体贷款期限，由协作银行在军队明确的期限内，根据其偿还能力确定。公积金贷款担保有哪些方式？答贷款需提供担保。购买商品房的，应当以其所购住房作抵押或协作银行认可的其他抵押、质押、保证等方式作为担保；购买军队经济适用住房、安置住房等具有保障性质的政策性住房的，应当以协作银行认可的抵押、质押、保证等方式办理贷款担保。

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住房公积金买房贷款利率五年以上的公积金贷款利率是3.25%，月利率是3.25%除以12，五年及以下年利率全国都一样，是2.75%。公积金贷款的流程需要贷款人到银行提出书面申请，并如实提供资料填写申请表。等着银行审查。如果审批通过，银行会通知申请人办理相关贷款手续，签订相关合同或协议，送到公积金中心进行复核，复核通过后就可以发放贷款了。在公积金贷款买房过程中，需要注意以下几个方面：①住房公积金贷款需要贷款人在贷款前连续缴存的时间不能少于六个月。如果缴存住房公积金时断时续，很容易说明贷款人的收入不稳定，放贷的话会产生一定的风险。②如果配偶的一方已经使用了住房公积金贷款，那么在还清贷款本息前，配偶双方都不得再申请住房公积金贷款。③需要注意住房公积金贷款不是谁想申请就可以申请的，必须是参加住房公积金制度的职工才能申请。

军人的公积金从2015年8月1日起能够用公积金购买任何商品房，现役就可以买而不是在转业后才可以提取住房公积金。住房公积金借款的额度通常情况不可以超过40万元，另外，我国的人民武装警察部队住房公积金贷款的处理方式，参照本条规定执行。现役军人也可以借贷购房，但必须出具团级部队以上部门开具的收入和现役证明。借贷年限可以依据还款和收入的比例来判断，通常情况下要求月还款不能超过收入的一半。军人贷款购房的程序如下所示：①在银行填写申请表，进行初审，审核通过的，银行会给予开具《申请通知单》。②然后申请人应携带身份证，婚姻证明，购房合同，首付款收据，收入证明等银行所需的材料到指定的律所。③律师会对提供的资料进行审核并向银行开具《法律意见书》和《见证书》，对申请人的身份和资信进行评估，会收取一些费用。④接下来到银行的柜台办理保险，并交齐保险费用。⑤之后银行会再次对资料进行复审。⑥审批通过后，会安排与申请人分别签订住房贷款及担保合同，并安排转账。