住房公积金买房贷款利率

目前，央行公布的5年期以下（含5年）的公积金贷款基准年利率是2.75%；5年期以上的基准年利率是3.25%。

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住房公积金贷款买房利率5年期以下是2.75%，5年期以上的公积金贷款利率则为3.25%。国家规定，缴存公积金的职工可以根据公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。现在有很多人都有住房公积金，且因其贷款预期年化利率低于同期商业银行贷款预期年化利率，所以成为大部分消费者买房手段的首选。用住房公积金买房，我们需要注意以下几个方面：①住房公积金不能在贷款前提取。如果提前提取支付放款，导致公积金账户上的余额为零，意味着公积金贷款额度也为零，这样就不能申请公积金贷款。②根据公积金贷款相关规定，部分提前还款需要在还贷满一年后提出，同时必须满足归还的金额需超过6个月的还款额。③当还贷有困难时，可向相关银行提出延长借款期限的申请，调查属实后，银行会根据还款情况受理。

五年以上公积金利率3.25，五年及以下公积金利率为年利率2.75，利率是非常低了，购房者申请贷款，要满足条件，有连续缴纳超过半年，持有户口等。①参加公积金制度的职工才有资格申请公积金贷款，没有参加公积金制度的职工就不能申请公积金贷款。②参加公积金制度者要申请公积金个人购房贷款还必须符合条件。连续缴存住房公积金不少于六个月。因为，如果职工缴存公积金不正常，时断时续，收入不稳定，发放贷款后产生风险。③配偶一方申请了公积金，未还清贷款本息之前，配偶双方不能再获得公积金贷款。因为，公积金贷款是满足职工家庭基本需求时的金融支持，是一种住房保障型。现在上班族都有公积金账户，还是很有用的。职工买房，符合条件的，可以申请公积金，这样公积金钱可以取出来用，并且公积金利率要比商贷低，可以节省利息成本。

1、公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布，现在个人住房公积金贷款基准利率为五（含）年期以下2．75％，五年期以上为3．25％。2、住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。如遇利率调整，合同期限为1年的实行合同利率，合同期限在1年以上的，从调整利率的下一年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率标准。一般的，各地住房公积金贷款首套房实行基准利率，贷款购买第二套住房的，贷款利率按公积金贷款基准利率的1．1倍执行。

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根据军人住房公积金贷款管理，军人住房公积金可购买商品房，在军人成为其他职业才能拿到公积金，所以军人家庭购房负担会减轻。部队的住房公积金贷款多，其贷款利率少，可以为军人省下很多的钱。部队公积金只限于首套房，具体要看部队的政策，所以买房前问清楚相关负责人，负责人会帮准备的购房资料，不需要自己操心，把首付款准备好就行。部队公积金是不用纳税的，不要被中介坑了。部队公积金是60万左右，几乎是小城市一套房子贷款，利率也低，五年以下是百分之二点七五，五年以上是百分之三点二五。没有什么岁月静好，只不过是有人替我们负重前行，而军人就是在替我们挡风险的人，所以他们有这么好的福利是应该的，而军人也应该在其他方面领先。