公积金买房贷款利率

根据军人住房公积金贷款管理，军人住房公积金可购买商品房，在军人成为其他职业才能拿到公积金，所以军人家庭购房负担会减轻。部队的住房公积金贷款多，其贷款利率少，可以为军人省下很多的钱。部队公积金只限于首套房，具体要看部队的政策，所以买房前问清楚相关负责人，负责人会帮准备的购房资料，不需要自己操心，把首付款准备好就行。部队公积金是不用纳税的，不要被中介坑了。部队公积金是60万左右，几乎是小城市一套房子贷款，利率也低，五年以下是百分之二点七五，五年以上是百分之三点二五。没有什么岁月静好，只不过是有人替我们负重前行，而军人就是在替我们挡风险的人，所以他们有这么好的福利是应该的，而军人也应该在其他方面领先。

住房公积金买房贷款利率五年以上的公积金贷款利率是3.25%，月利率是3.25%除以12，五年及以下年利率全国都一样，是2.75%。公积金贷款的流程需要贷款人到银行提出书面申请，并如实提供资料填写申请表。等着银行审查。如果审批通过，银行会通知申请人办理相关贷款手续，签订相关合同或协议，送到公积金中心进行复核，复核通过后就可以发放贷款了。在公积金贷款买房过程中，需要注意以下几个方面：①住房公积金贷款需要贷款人在贷款前连续缴存的时间不能少于六个月。如果缴存住房公积金时断时续，很容易说明贷款人的收入不稳定，放贷的话会产生一定的风险。②如果配偶的一方已经使用了住房公积金贷款，那么在还清贷款本息前，配偶双方都不得再申请住房公积金贷款。③需要注意住房公积金贷款不是谁想申请就可以申请的，必须是参加住房公积金制度的职工才能申请。

2016房贷利率五年以上商贷基本利息将至4.9%。经过统计5次降息，降幅达到20.33%。创历史**低，现在很多银行采用次年调息的方式，所以需要到2016年1月才能调整。 　 2015年10月24日后申请房贷的可按**新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面，由于2015年10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。

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买房的贷款利率和贷款额度、贷款时间有关，而且现在国家也在管控买房的利率，就目前来说已经比之前的贷款利率要下调很多，在大部分的城市最低可以享受首套房4.25%的利息，大家是否能够享受利息还是要看个人的资质，贷款利率需要与购买者所申请的业务类型，信用状况和担保模式等因素相结合，需经办网点审批后才能确定。贷款买房的条件：①　年龄在18-60岁的自然人。②　具有稳定职业，稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。③　借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。④　有合法有效的合同，协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。⑤　有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。⑥　有贷款行认可的资产进行抵押或质押，有足够代偿能力。

现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.50%,五年及以下公积金贷款利率为年利率4.0%，全国都一样。

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