目前,央行公布的5年期以下(含5年)的公积金贷款基准年利率是2.75%;5年期以上的基准年利率是3.25%。
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153****0858 | 2018-10-30 00:38:32-
136****6733 1、公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布,现在个人住房公积金贷款基准利率为五(含)年期以下2.75%,五年期以上为3.25%。
2、住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。如遇利率调整,合同期限为1年的实行合同利率,合同期限在1年以上的,从调整利率的下一年1月1日起,按相应利率档次执行新的利率标准。一般的,各地住房公积金贷款首套房实行基准利率,贷款购买第二套住房的,贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行。 2018-10-30 00:39:00 -
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145****2525 住房公积金贷款利率由中国人民银行进行调整,**近两次调整时间为2017年11月22日与2017年7月6日。2017年11月22日起,5年以上公积金贷款利率调整为4.25%,5年以下公积金贷款利率调整为3.75%。 2018-10-30 00:38:46
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按照央行发布的**新基准利率,一年以内(含一年)的为4.6%,一年到五年的(含五年)5%,五年以上的为5.15%,公积金房贷五年(含五年)以下为2.75%,五年以上的为3.25%。
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2018年个人住房公积金贷款年利率在五年及以内,利率为2.75%,五年以上为3.25%。 公积金申请流程为: 1、借款人首先向市住房公积金管理核心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。 2、市住房公积金管理审核借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限,审核通过后,借款人与公积金中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。 3、所有手续都办理完成后,市住房公积金管理核心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款,并将贷款划入开发商在银行开立的指定账户。
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我们先来看一下五年期贷款利率总体变化情况: 1993年-1998年年初,五年期以上贷款利率高达10%以上; 1998年-2014年,五年期贷款利率基本都在6%以上波动,**高点是2007年的7.83%。 2015年之后则下降为4.9%。 在2015年以前,由于房贷利率较高,多数银行都会对房贷利率给出一个折扣,**低七折。这源自于2008年10月底央行宣布首套普通自住住房的房贷利率下限从下浮15%调整为下浮30%。 2016年房贷利率处于历史**低水平,从2016年起,房贷利率水平就开始不断提高,七折利率逐步退隐江湖,利率上浮成为主流。 房贷利率是固定利率还是浮动利率,在贷款买房时就已经在合同中约定好了。固定利率不会随着利率变化而变化,浮动利率则会根据央行基准利率调整而调整,不管是上浮还是打折,都以央行基准利率为基础。 当前五年期以上贷款基准利率是4.9%,随着调控加严,如今全国首套房平均利率已经达到5.62%,相当于利率上浮14.69%。 到这里已经很清楚了,如果合同里面是固定利率,那么无论央行上调还是下调贷款基准利率,房贷都不会变化。比如一开始约定了6%的贷款固定利率,即使今后基准利率调整到7%,或者下降到4%,都依然按照6%执行。 如果是浮动利率,则要看购房时上浮多少还是享受了多大的折扣。以七折利率为例,如今贷款基准利率是4.9%,则能够享受3.43%的利率,与公积金贷款利率相当。如果是上浮20%,今天贷款利率就是5.88%,当基准利率变成6%时,则要按7.20%的利率执行了。当然月供的变化是在基准利率调整后的下一年度,也就是下一年的元旦开始。
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一、短期贷款 :六个月(含) 4.86; 六个月至一年(含)5.31 二、中长期贷款 :一至三年(含) 5.40; 三至五年(含)5.76; 五年以上 5.94 三、贴 现 :以再贴现利率为下限加点确定 商业房贷5-30年利率7折 4.16% 商业房贷5-30年基准利率 5.94% 商业房贷1-5年(含5年)利率7折 4.03% 商业房贷1-5年(含5年)基准利率 5.76% 公积金贷款5年以上 3.87% 公积金贷款1-5年(含5年) 3.33% 目前公积金贷款利率没有浮动,就按照基准利率算
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