住房贷款利率是多少? 银行住房贷款利率是多少

• 143****8332 我们先来看一下五年期贷款利率总体变化情况：
  
  
  
  1993年-1998年年初，五年期以上贷款利率高达10%以上；
  
  
  
  1998年-2014年，五年期贷款利率基本都在6%以上波动，**高点是2007年的7.83%。
  
  
  
  2015年之后则下降为4.9%。
  
  
  
  在2015年以前，由于房贷利率较高，多数银行都会对房贷利率给出一个折扣，**低七折。这源自于2008年10月底央行宣布首套普通自住住房的房贷利率下限从下浮15%调整为下浮30%。
  
  
  
  2016年房贷利率处于历史**低水平，从2016年起，房贷利率水平就开始不断提高，七折利率逐步退隐江湖，利率上浮成为主流。
  
  
  
  房贷利率是固定利率还是浮动利率，在贷款买房时就已经在合同中约定好了。固定利率不会随着利率变化而变化，浮动利率则会根据央行基准利率调整而调整，不管是上浮还是打折，都以央行基准利率为基础。
  
  
  
  当前五年期以上贷款基准利率是4.9%，随着调控加严，如今全国首套房平均利率已经达到5.62%，相当于利率上浮14.69%。
  
  
  
  到这里已经很清楚了，如果合同里面是固定利率，那么无论央行上调还是下调贷款基准利率，房贷都不会变化。比如一开始约定了6%的贷款固定利率，即使今后基准利率调整到7%，或者下降到4%，都依然按照6%执行。
  
  
  
  如果是浮动利率，则要看购房时上浮多少还是享受了多大的折扣。以七折利率为例，如今贷款基准利率是4.9%，则能够享受3.43%的利率，与公积金贷款利率相当。如果是上浮20%，今天贷款利率就是5.88%，当基准利率变成6%时，则要按7.20%的利率执行了。当然月供的变化是在基准利率调整后的下一年度，也就是下一年的元旦开始。
  
  
  
  2019-04-01 07:58:00
• 131****1688 首先，根据你的情况，首次买房，贷15年，那利率应该是在基准利率5.94%下浮20%，也就是4.752%。
  若是等额本息还款（也即是每月还款相同的金额），月供1400.28元，其中本金687.49元，利息712.80。这样子，你15年后，共需还利息72050.98元。
  若是等额本金还款（对提前还款有利），月供1712.80到1003.96不等。15年后，共还利息64508.4元。
  你选择1年后就提前部分还款，那我建议你，选择等额本金还款方式，剩下的利息的话，就要看你今年还掉多少本金了。因为你未给出具体起贷时间，所以我这个就算不出具体的时间了。
  还有问题，可以直接联系我。 2019-04-01 07:57:53
• 142****4413 若在招商银行申请个人贷款，您实际可以申请到的“贷款利率”是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，需经办网点审批后才能确定。
  若想了解目前的贷款基准利率，请进入招行主页，点击进入右侧的“贷款利率”查看。 2019-04-01 07:57:42