军人怎么用住房公积金贷款买房

• 143****8287 公积金贷款对官兵购房有何作用？
  答
  近年来，随着房价不断上涨，军人购房经济压力较大，支付能力不足的问题十分突出。《办法》出台前，军人购房贷款只能选择商业贷款，筹资渠道少，利息负担重，《办法》的出台拓宽了军人购房筹资渠道，减轻了购房经济负担。以贷款40万元期限20年为例，商业贷款需支付利息24.15万元，而住房公积金贷款只需支付利息14.45万元，利息负担减少了40%。
  哪些军人能享受住房公积金贷款？
  答
  《办法》规定，参加军队住房公积金归集的军官、文职干部和士官，以及军队管理的退休干部、士官，在购买住房时，可申请住房公积金贷款。贷款人员资格，由军区级单位依据总部下达的贷款控制指标实行轮候审批，优先批准购买商品房、驻艰苦边远地区、夫妻分居两地的军人，兼顾考虑借款人职级、服役年限等因素。
  享受军人住房公积金贷款的条件是什么？
  答
  《办法》明确，军人申请住房公积金贷款必须具备的主要条件是：有不低于国家规定比例的**款资金；家庭具有偿还贷款本息的能力；能够按规定方式提供贷款担保；所购住房为家庭首套住房；夫妻双方均未申请过军队或地方住房公积金贷款。
  贷款利率是否执行国家公积金贷款利率标准？
  答
  是的。军人住房公积金贷款利率，按照中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行，并随之调整。
  公积金贷款有额度限制吗？
  答
  军人住房公积金贷款实行限额管理，个人贷款限额按照国家规定的住房公积金贷款比例执行，一般不得超过40万元；购房地人民政府规定住房公积金贷款限额超过40万元的，按照购房地人民政府规定限额执行。实际贷款金额，由协作银行在军队批准限额内，根据家庭偿还能力和个人信用等级确定。
  公积金贷款期限是怎么规定的？
  答
  军人住房公积金贷款**长期限不超过20年，且贷款期限与借款人年龄之和不超过65年。借款人具体贷款期限，由协作银行在军队明确的期限内，根据其偿还能力确定。
  公积金贷款担保有哪些方式？
  答
  贷款需提供担保。购买商品房的，应当以其所购住房作抵押或协作银行认可的其他抵押、质押、保证等方式作为担保；购买军队经济适用住房、安置住房等具有保障性质的政策性住房的，应当以协作银行认可的抵押、质押、保证等方式办理贷款担保。 2019-08-22 10:47:40
• 141****6011 军人住房公积金和住房补贴怎么用
  军人住房公积金现役时没法用，军人的住房公积金和铁路工作人员的公积金是和地方公积金不联网的。军人的住房公积金只能在退出现役时一次性的取出来给本人，住房补贴也是买房的时候才用的。
  军人住房公积金和住房补贴怎么用 军人住房公积金贷款办理程序
  军人住房公积金贷款办理程序
  （1）贷款申请。军人申请住房公积金贷款，应当持有关材料向所在单位后勤（保障）机关财务部门提出申请，按照规定填写《军人住房公积金贷款申请表》。
  （2）上报及审批。借款人所在单位后勤（保障）机关财务部门应当会同营房部门，对借款人申请材料进行审查，按月编制《军人住房公积金贷款申请情况汇总表》，连同《军人住房公积金贷款申请表》，于每月15日前按照建制关系直接上报战区级单位后勤机关财务、营房部门。
  战区级后勤机关于收到申请表次月10日前批复并下达《军人住房公积金贷款批准书》，批准书有效期为3个月，贷款资金于批复当月20日前划转至相关协议银行，实际贷款金额由相关协议银行核准。
  还贷授权。各单位后勤（保障）机关财务部门应当在收到《军人住房公积金贷款批准书》之日起5个工作日内通知借款人，并与其签订《委托转账还款授权书》。借款人调动时，调出单位后勤（保障）机关财务部门应当将个人贷款情况在《军队人员个人住房资金账户转移介绍信》中注明；调入单位后勤（保障）机关财务部门应当依据借款人贷款情况，与本人重新签订《委托转账还款授权书》。 2019-08-22 10:47:29
• 139****2655 经所在大单位批准,应优先批准购买商品住房,等等。例如,夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款。军人买房怎么用公积金贷款这个问题，各大单位在审批贷款人资格时,可向军队指定的商业银行申请军人住房公积金贷款。
  军人住房公积金贷款实行指标管理、轮候审批,以及军队管理的退休干部,一方申请军人住房公积金贷款,享受国家统一的住房公积金贷款优惠利率。
  现役军官、士官,购买首套住房时、文职干部和士官军人住房公积金贷款实行指标管理,购买首套住房时。申请军人住房公积金贷款的人员应具备一定条件、文职干部和士官、驻艰苦边远地区,服役年限等因素、士官,享受国家统一的住房公积金贷款优惠利率,可向军队指定的商业银行申请军人住房公积金贷款,以及军队管理的退休干部,经所在大单位批准,兼顾考虑借款人职级。
  现役军官、夫妻分居两地的军人;夫妻双方均为军人的。申请军人住房公积金贷款的人员应具备一定条件、轮候审批 2019-08-22 10:47:21
• 146****0793 军队的住房公积金只能购买军产的房子。地方的商品房是不能使用军管住房公积金贷款的。如果你想购买地方的住宅可以使用商业贷款 不行，军人的公积金是不能 2019-08-22 10:47:12
• 157****5196 军人怎样使用公积金贷款去买房
  1、在日前，总后勤部下发《军人住房公积金贷款管理办法》，2015年8月1后，军人住房公积金可用于购买商品房，而非从前只有在军人转业后才能拿到公积金。
  2、《办法》规定，借款人贷款限额，按照国家规定的住房公积金贷款比例，一般不可以超过40万元；购房地人民政府规定住房公积金贷款限额超过40万的，按照购房地人民政府规定执行，贷款期限长不超过20年，且贷款期限与本人年龄之和不超过65年。此外，中国人民武装警察部队住房公积金贷款管理工作，参照本办法执行。
  3、军人住房公积金贷款实行指标管理、轮候审批。现役军官、文职干部和士官，以及军队管理的退休干部、士官，购买首套住房时，经所在大单位批准，可向军队指定的商业银行申请军人住房公积金贷款，享受国家统一的住房公积金贷款优惠利率。申请军人住房公积金贷款的人员应具备一定条件。
  4、军人住房公积金贷款实行指标管理、轮候审批。现役军官、文职干部和士官，以及军队管理的退休干部、士官，购买首套住房时，经所在大单位批准，可向军队指定的商业银行申请军人住房公积金贷款，享受国家统一的住房公积金贷款优惠利率。申请军人住房公积金贷款的人员应具备一定条件。 2019-08-22 10:46:54