军人买房可以用公积金贷款吗？

• 135****9149 2018年军人申请公积金贷款需要具备下列条件：
  　　1.申请人的家庭需要具有偿还贷款本息的能力;
  　　2.购房时具有一定比例的**款资金，不能提取公积金用于**;
  　　3.具有合法的购房合同、协议或者相关证明文件;
  　　4.提供银行或中心规定的贷款担保;
  　　5.夫妻双方均未申请过军队或者城市住房公积金贷款;
  　　6.军队及协作银行规定的其他条件。 2019-05-24 09:56:30
• 144****9012 公积金贷款额度应同时符合以下限额规定：
  一、不超过按照借款人还贷能力确定的贷款限额。贷款限额=借款人住房公积金月缴存额借款人住房公积金缴存比例×50%×12(月)×贷款年限。
  1、借款人与配偶共同借款的，贷款限额为两者分别计算的贷款限额之和：
  (1)现役军人家庭贷款。现役军人的配偶在镇江市行政区域范围内工作，且符合公积金贷款条件的，申请贷款时提供现役军人军官证可参照其配偶的住房公积金缴存标准享受贷款额度。
  (2)住房公积金待遇共享。在当地购买自住住房的，夫妻一方在当地、另一方在其他城市均按时足额缴纳住房公积金的享受同城待遇，可按配偶双方计算公积金贷款额度。
  2、职工与父母共同购买自住住房的，可以作为共同借款人，贷款限额为分别计算的贷款限额之和。
  二、不超过按照购买、建造、翻建、大修自住住房实际支付房款总价的比例确定的贷款限额。
  1、首次申请住房公积金贷款的，不超过实际支付房款总价的80%；二次公积金贷款的，不超过实际支付房款总价的70%；
  2、建造、翻建住房的，不超过建造、翻建住房工程总造价的50%；
  3、大修住房的，不超过大修住房费用的50%。
  4、商业贷款转公积金贷款，转贷款额度不得超过商业贷款余额。
  三、已支取住房公积金的职工，申请公积金贷款的，应该将所支取的住房公积金复缴后，再办理公积金贷款申请手续；不复缴的，扣减相应贷款额度。
  四、不超过公布的贷款**高额度。目前，职工一个人符合贷款条件的**高贷款额度为30万元；夫妻双方购房或子女与父母共同购房的符合贷款条件的，**高贷款额度为50万元。贷款**高额度由市住房公积金管理中心依照当地实际情况拟订，报市住房公积金管理委员会审议通过后公布执行。 2019-05-24 09:56:18
• 147****0067 涉及到的法律法规文件
  由于现役军人不享受地方住房补贴，即没有地方住房公积金帐户，所以不可能申请到任何银行的住房公积金贷款。
  但是有专门的法律文件来解决军人的住房公积金问题，即《军人住房公积金贷款管理办法》（以下简称《办法》），《办法》共10章39条，自2015年8月1日起实施。该政策的出台对于拓宽军人购房筹资渠道，推进军人住房保障社会化，减轻军人购房经济负担具有重要作用。
  近年来随着房价不断上涨，军人购房经济压力较大，《办法》出台前，军人购房贷款只能选择商业贷款，筹资渠道少，利息负担重，《办法》的出台拓宽了军人购房筹资渠道，减轻了购房经济负担。
  以贷款40万元期限20年为例，商业贷款需支付利息24.15万元，而住房公积金贷款只需支付利息14.45万元，利息负担减少了40%。
  根据《军人住房公积金贷款管理办法》，现役军人、军队退休干部购房可享受公积金贷款优惠政策。当然只限符合贷款银行和部队规定条件的，方可申请。
  那么申请军人公积金贷款究竟有什么条件？要走那些流程？福利有哪些？快跟小编一起来了解下吧。
  军人住房公积金贷款政策答疑
  1什么是军人住房公积金贷款？
  军队授权中央管理的国有控股大型商业银行（以下称为协作银行），按照合作协议和中国人民银行规定的住房公积金贷款利率，向符合条件的军人审批发放贷款。
  2哪些人可以申请军人住房公积金贷款？
  参加军队住房公积金归集的军官、文职干部和士官，以及军队管理的退休干部、士官，在购买住房时，可以申请军人住房公积金贷款。
  贷款人员资格，由军区级单位依据总部下达的贷款控制指标实行轮候审批，优先批准购买商品房、驻艰苦边远地区、夫妻分居两地的军人，兼顾考虑借款人职级、服役年限等因素。
  3申请贷款的人员需要具备哪些条件？
  （1）家庭具有偿还贷款本息能力；
  （2）有不低于国家规定的住房公积金贷款**比例的**款资金；
  （3）具有符合法律规定的购房合同、协议或者相关证明文件；
  （4）提供符合协作银行规定的贷款担保；
  （5）所购住房为家庭首套住房；
  （6）夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款；
  （7）信用状况良好；
  （8）军队及协作银行规定的其他条件；
  （9）借款人夫妻双方均为军人的，仅限一方申请军人住房公积金贷款。
  【需要注意的问题】军人住房公积金贷款在工行、农行、中行、建行都可以办理，但是不同银行有不同规定，**终能否批准或是办理，都得看该银行的贷款政策是否适用于军人公积金贷款。 2019-05-24 09:56:01
• 154****9466 军人公积金贷款买房流程是什么?
  1、贷款人应该要去银行填写相关的申请表，同时还需要通过信贷人员的初审，如果说审核通过的话，那么还要开具《申请通知单》。
  2、相关的人员一定要带上身份证、户口本、婚姻的证明、购房的契约、**款、收入的证明，还有其他的贷款行所需的资料交和银行指定的律师事务所。
  3、相关的人员还要经过律师审阅，同时还要向银行出具《法律意见书》还有《见证书》，还要对借款申请人的身份还有相关的资信情况作评估，收取有关的费用。
  4、相关的人员还要到银行柜台购买房屋的保险，同时还需要一次性交齐房屋的保险费用。
  5、银行还要再次对贷款申请人的资料、信息等相关的资料进行复审。
  6、审批通过以后，律师还会安排和贷款申请人分别签订个人住房贷款借款合同还有相关的担保合同，同时还要安排委托转账事宜。新政的实施，还可以让军人享受更好的待遇，同时，军人贷款买房更能切实的解决军人买房的经济压力，所以，这项政策的提出还是非常有利的。
  军人公积金贷款买房流程是什么
  公积金交多久可以贷款买房?
  申请贷款的借款人的住房公积金账户，应当设立一年以上，同时，正常住房公积金应当足额缴纳一年以上。这里所说的正常存款指的是：每月连续存款、预付款和住房公积金。
  在了解了住房公积金交多久可以贷款买房之后，让我们来看看一般申请住房公积金贷款的条件有哪些?
  1、按照省住房公积金管理核心标准的规定，连续缴存住房公积金完全符合标准，且借款人及其配偶没有住房公积金贷款债务，不向其他借款人公积金贷款担保或提供贷款，可申请住房公积金公积金贷款。
  2、公积金贷款用于城市住房的购买、建设、修缮、修缮和改造。房屋所有人或者使用房屋购买公有住房的权利;与房屋所有人直接居住的亲属或者使用房屋的权利，可以申请公积金的贷款。
  3、借款人应具有稳定的收入、良好的个人信用和偿还贷款本息的能力。批准文件与购房、建设、装修、修缮、改造自用住房、土地及相关手续建设、规划等部门自筹资金比例的规定。
  4、提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理核心认可的担保。其他规定条件。符合以上这些条件，便可以申请住房公积金贷款。 2019-05-24 09:55:47
• 142****5681 部队公积金贷款买房
  其实军人是不可以用住房公积金买房的。现役军官虽然每年也都在上交一定的住房公积金，但这些公积金都只是留在了部队内部，并没有交存地方的各个商业银行，所以，地方的各个商业银行不会向军人提供公积金贷款。理论上讲，军人的公积金上交在何处，该处就应该提供公积金的贷款。
  部队公积金贷款买房？军人怎样使用公积金贷款去买房？
  军人怎样使用公积金贷款去买房
  1、在日前，总后勤部下发《军人住房公积金贷款管理办法》，2015年8月1后，军人住房公积金可用于购买商品房，而非从前只有在军人转业后才能拿到公积金。
  2、《办法》规定，借款人贷款限额，按照国家规定的住房公积金贷款比例，一般不可以超过40万元；购房地人民政府规定住房公积金贷款限额超过40万的，按照购房地人民政府规定执行，贷款期限长不超过20年，且贷款期限与本人年龄之和不超过65年。此外，中国人民武装警察部队住房公积金贷款管理工作，参照本办法执行。
  3、军人住房公积金贷款实行指标管理、轮候审批。现役军官、文职干部和士官，以及军队管理的退休干部、士官，购买首套住房时，经所在大单位批准，可向军队指定的商业银行申请军人住房公积金贷款，享受国家统一的住房公积金贷款优惠利率。申请军人住房公积金贷款的人员应具备一定条件。
  4、军人住房公积金贷款实行指标管理、轮候审批。现役军官、文职干部和士官，以及军队管理的退休干部、士官，购买首套住房时，经所在大单位批准，可向军队指定的商业银行申请军人住房公积金贷款，享受国家统一的住房公积金贷款优惠利率。申请军人住房公积金贷款的人员应具备一定条件。 2019-05-24 09:55:30