影响贷款买房年限和房贷期限的因素1:贷款申请人的年龄银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行能够为其办理的贷款期限。2:贷款房屋的房龄贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。3:贷款申请人的经济能力另一方面，对于贷款买房的申请人来说，如工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等也是银行考量的因素，也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短，有一定还款压力的贷款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的贷款方案。而经济实力稍差的借款人，需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力，如果银行信誉资质等方面较好，这类人群有可能会获得**高8成20年的贷款。
全部3个回答 >退休人员买房贷款政策
158****8168 | 2022-06-24 16:01:26
已输入 0 字
已有1个回答
-
137****5611 退休人员买房贷款可以以自己的子女或者是子女的配偶作为房屋所有产权人，而自己作为共同借款人向银行申请房屋抵押贷款的申请，最好是以自己的子女作为主申请人，如果子女个人信用不是特别好的话，再换成别人。
已经拿到退休的标准说明本人的年龄已经超过55岁或者是超过60岁，像这个年龄段的人在银行申请抵押贷款是不会被通过的，因为银行对于年龄的考虑，但是年龄太大会出现身体方面的疾病，导致没有办法按期还贷款，所以如果是以子女为主要的借款人而退休人员作为共同借款人的话，即便是退休人员身体出现一些问题，还有子女能够保障贷款的顺利进行。
退休后的人员在进行贷款的时候，能够申请的额度也要由当地的银行进行审批，提交自己的身份证，每月的工资流水或者是一些资产证明，银行会进行审核。 2022-06-24 16:01:26
相关问题
-
答
-
答
年满18岁的完全民事行为能力人，男年龄至还款期限止不得超过65，女不得超过60，一旦你退休，那你的贷款年限就不得超过5年。还是再想想别的办法吧！
-
答
退休职工可以贷款买房：年龄+还款期限不能超过70年退休职工无法办理银行住房按揭贷款，因为此项贷款会要求借款人提供收入证明和工作证明，而退休人员没有工作，无法提供该证明，而退休金是不能作为收入证明的。而且，银行对房贷客户的年龄也有一定的限制，至少要年满十八岁，而且借款人年龄+还款期限不能超过70年，所以即使退休职工能贷款，所获得贷款期限也是相当短的，这样就增加了还款压力，从而影响正常的日常生活。
全部5个回答 > -
答
退休职工可以贷款买房：年龄+还款期限不能超过70年退休职工无法办理银行住房按揭贷款，因为此项贷款会要求借款人提供收入证明和工作证明，而退休人员没有工作，无法提供该证明，而退休金是不能作为收入证明的。而且，银行对房贷客户的年龄也有一定的限制，至少要年满十八岁，而且借款人年龄+还款期限不能超过70年，所以即使退休职工能贷款，所获得贷款期限也是相当短的，这样就增加了还款压力，从而影响正常的日常生活。
全部3个回答 > -
答
退休以后买房子是可以贷款买房的。那得看你的贷款钱数和年县，现在一般应该是不超过60岁，，一般情况下银行贷款要求比较高，像一些公司贷款好一些，这贷款的钱数肯定比年轻的人贷款钱少，你现在还要考虑，贷款买房了有没有能力去还款，如果有能力可以，这买房贷款**少也得二十万，量力而行吧！自己可以选择该去哪里旅游逛逛了，毕竟辛苦半辈子了如果有人给还贷款还行。
全部4个回答 >
买房交流
310
人正在讨论东莞楼市
东莞买房交流（310）
