贷款买房能办房产证吗

可以拿到房产证。个人住房商业贷款手续及流程一、商品房按揭贷款的基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的**款比例，**低为30%以上；4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；二、须提供资料1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；6、开发商的收款帐号1份。

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办理房屋抵押贷款仅仅只有房产证是不行的。房屋抵押贷款需要资料：（1）房产证（2）权利人及配偶的身份证（3）权利人及配偶的户口本（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)（5）收入证明（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等) 房屋抵押贷款申请条件：1.具有有效合法的身份证;2.有稳定的经济收入，具备日后还本付息的偿还能力;3.个人征信无不良记录;4.具有合法有效的购房合同;5.不少于地方规定的**低**金额已付;6.所购住房已取得房产证;7.能够提供认可有效的担保;8.若是二手房，房龄应在地方规定的时间年限以内;9.贷款银行规定的其他要求。 房屋抵押贷款办理流程：借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行证明材料根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

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房产证可以正常办理的，通常办理完房产证以后，才可以进行贷款的。

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可以说，没有开发商协助。你个人是不可能办理房产证的。另外，贷款客户的房屋需要办理抵押登记，房产证一般不会给客户（交给银行），只给复印件。房产证怎么办理你不用管，让开发商取办理就是了。希望能帮助你一切事无法追求完美，唯有追求尽力而为。这样心无压力，出来的结果反而会更好。

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买房收据丢了能办房产证，但是相对来说会流程比较繁琐，而且费时费力，因为需要先将办理登报声明，证明该收据已经作废，而且因为在这个时候还没有办理房产证，所以先需要到开发商去出具相关的丢失情况说明，在说明当中需要以文字的形式写清楚，购房人的确是在公司购买过商品房，而且房产部门也会去核实一下数据和丢失的真实情况。因为开发商处都会有购房时的发票底联，而且开发商也会把底联保存好，所以如果消费者自己手中的发票丢失的话，可以拿着开发商给出的购房证明和底联去房产部门办理相关的房产证。在办理房屋所有产权证的时候，需要提交的资料包括有个人的身份证，户口本，购房发票以及和开发商所签署的购房合同，最好仔细一下去咨询一下所需要的材料有哪些，一次性交齐能够节约时间。