买房收据丢了能办房产证吗

买房的收据丢失之后，如果购买的是现房，并且已经办理了过户登记，这种情况之下不需要太过担心，直接到相关的部门去补办丢失的材料就可以，因为完成过户之后相当于房子已经归属于自己，即便是一些证明材料丢失之后，也能够通过再次查验档案，把丢失的材料补回来。但如果说购房者购买的是期房，还没有办理房产登记，在这个时候把买房的收据丢失，就需要先到县级以上人民政府的房地产管理部门进行查询，查询到自己的原始档案之后，凭借者出具的查询报告向开发商说明情况，重新补办一份购房的收据。购房的发票以及购房的合同，在日后办理房屋所有产权证的时候有着较大的作用，所以大家一定要放好这些东西，避免遗失，虽然能够补办，但是程序还是比较繁琐的。

一、正常情况下，收据只在发生法律纠纷时有用。买房收据，是买方已经付款的重要凭证，也是财务入帐或税务申报的重要凭证。如果不需要这些功能，一般这种收据的重要性只会体现在发生法律纠纷时，所以在没有发生纠纷时不用太担心的，可以带上身份证、合同、银行凭证、汇款记录（流水帐），让开发商把他们的一联复印，并且盖章说明与原件一致，也可以起到上述作用的。二、万一发生了纠纷购房者也可以用银行凭证、汇款记录、合同履行实际情况等作为证据。如果打官司，可以要求法院出具《调查令》，让律师查阅开发商的收据底根和银行资金往来帐等。只要发生过的事实，谁也抵赖不了的。对于后果，其实购房者也没什么好担心的。

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买房收据丢了能补办，在和开发商完成交易之后，开发商所开具的发票和收据需要保存5年以上的时间，而且在开发商处都有发票的存根和登记簿，如果说在买房的时候或者是办理房屋所有产权证的时候，发现买房的收据丢失可以凭借着身份证购房合同以及汇款记录找开发商进行查询，找到底联之后一并复印，并且以书面的形式说明情况。为了防止日后出现经济纠纷，在办理补记到时候需要以书面的形式声明原发票收据作废，并且重新开具新的发票，而且进行的作废，说明还要刊登在当地的主流报刊上，买房收据和房屋所有产权证是一样的，如果说丢失的话进行补办就需要先办理遗失证明，在相关部门查询到档案之后凭借着相关的资料重新办理登记，过程是比较繁琐的，所以大家要保存好这些资料。

没有购房票据将导致办房产证受阻。没有购房发票将不能办理房产证。购房票据也是开发商交纳相关税费的一种证明。开票据的手续有两种，一种是由开发商自行到税务局开票后给购房者；另一种是开发商与购房者一起到税务局开具票据。在办理房产证的时候，房管局会要求购房人出具购房全款票据，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房后没有票据，意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理房产证。购房票据丢失的注意事项：1、不能提取公积金：住房公积金只能用于购买住宅性质的商品房，如果需要提取公积金来偿还房贷，就需要提供购房全额票据，只有提供了购房全额票据才能证明房子归购房者本人持有，否则将不能证明这个关系，也就不能正常提取住房公积金来偿还房贷。2、办理入户会受阻：部分城市要求买房人凭购房票据去辖区派出所办理户口迁入，这时候就需要提供购房票据了，不能提供的话，便无法正常办理入户手续。3、出售自用不满五年自住房时计算个税：出售自用满五年且为家庭仅有住房时可免征交个人所得税，但是如果不满足购房满五年或不是仅有住房的话，需要承担成交总额的1%或者利润的20%作为个人所得税，这里的利润部分就是参考现评估价格和卖房人原始购房票据上的价格的差额部分所得。购房票据丢失后的应对策略：买房手续涉及了多个繁琐流程，在传递各种证件、资料的过程中，无法避免会有丢失票据的情况。如果丢失的是**款票据，可以不必过于担心，因为在房屋交付后会收到全款票据，有了全款票据就可以进行办理房产证、迁户口、提取公积金等手续等；如果丢失的是全款票据，就需要请求票据开具方提供证明，明确票据开具方、票据取得方、金额、票据编码等信息，也可以让对方提供票据的存根或记账联复印件，并需要找到主管税务机关审核，方可作为合法有效凭证入账。

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加盖公章的复印件收据也是有收效的。该收据是开发商确定收款的证明，其收据也是你与开发商的交易证明。建议尽快要求开发商开具发票给你，发票收是真正合法的收款证明。

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