买房时怎么知道设备层

　　不同楼层的房屋，设备层并不是固定的，比如在10层左右的建筑物，设备层通常会设置在地下室或者是顶层，而10-20层的建筑物，通常层高较低的一层就是设备层。而20层以上的建筑物，设备层通常都设置在顶层。不过不同的建筑物也会有所区分，因此还需要根据实际来进行看待。　　买房选楼层的时候需要注意以下3点：1、需要结合家庭成员的具体状况来进行选择，如果购房者是年轻人，可以选择通风采光比较好的高层，如果家里有老人，就尽可能选择中低层。2、房屋周边的环境相对来说也是比较重要的，楼层越低，受到周边环境影响相对也会更大一些，如果小区环境较为复杂，而且前楼楼间距比较近，那么可以选择10层以上的房屋。3、购房时应当注重电梯的品牌，而且电梯的数量以及质量也就决定着出行所需要的时间，如果电梯设置较少，那么尽可能选择低楼层。

设备层位置可通过建筑平面图确定，多位于地下室或顶层。数据显示，设备层对居住体验有影响，购房者需关注。

全部3个回答 >

所谓的设备层指的就是有供暖、供电或供水枢纽设备的那层，因为有一些设备停放在当中，容易出现噪音或者是机械振动，通常会设计在一层下面车库的上面，具体可以向开发商进行咨询，如果这栋楼有一层楼高低于2.2米，可以基本确定设备层就在这一楼层。开发商为了节约成本，将设备跟储藏室混合一起，有时还会将它车库层设在一起，是不是设备层主要看有没有大量设备管道等。楼房设备层的影响：1、因为设备层当中存在有排水、电气、采暖等一些大型的设备，在运行的过程当中难免会出现声音和振动，靠近设备层的房间易受噪声和振动的影响。2、正常情况之下为了提高空间利用率以及销售率，设备层是不会选择在居住层的，所以设备楼层相对于其他的层而言，楼层会比较低，对通风和照明效果会有一定的影响。3、对于那些散热量很大的设备，比如锅炉、送风机等，会造成周边温度的变化。开发商在设计设备层的时候，会考虑到温度辐射等多种问题，因为辐射量过大是不能够交付使用的，所以只要开发商的建造质量没有问题，选择设备层上一层或下一层的住房都可以，但如果能够避免的话，还是要尽可能的避开设备层。

一般步行走楼梯，走到层高特别低的那一层，一般都是设备层。

全部3个回答 >

买房时的槽钢层在哪层是可以从外观上看得出来的，通常情况下，槽钢层的外部会留有一圈很小的孔洞，查看每一层的楼层外面是否有凸出的地方，如果凸出，说明是槽钢层，当然也可以向开发商直接询问，这种是最直接简单的方法，大多数的开发商一般是间隔7层设立一个槽钢层，可以根据房屋的总高度来进行计算，大多是从第3层开始，这样算3＋7=10层，10＋7=17层，17＋7=24层，24＋7=31层，所以10层，17层，24层和31层，基本就都是槽钢层。槽钢层的相关知识：1、槽钢是截面为凹槽形的长条钢材，属建造用和机械用碳素结构钢，主要就是为了能够起到支撑和承重的作用，槽钢通常与工字钢一起使用。2、在建造高层楼房的时候，为了分担整个建筑的重量，会间隔几个楼层设置槽钢层，因为现在的设计已经比较合理，在居住时对于住户基本没有影响，但有一些神经比较敏感的人群，容易受到槽钢层所发出的噪音影响，可以选择避开槽钢层居住。3、因为槽钢层的槽钢边缘会暴露在外面，雨水天气时难免会有水通过槽钢流入楼房内部，有条件的话还是要避开槽钢层的房子。