中介与售楼部买房哪个更便宜一点

买房找中介还是售楼部，其实都各有利弊：①售楼部的利弊由于售楼部的销售人员只是进行该套房屋的销售，所以专业度相对来说更强一些，如果有任何的疑问，也会给顾客讲解的比较到位，但劣势也比较明显，因为销售人员往往会自卖自夸，不会去从客观的角度来分析，楼盘价格方面也不会得到优惠。②中介的利弊中介的优势其实比较明显，因为中介所掌握的楼盘数量是比较多的，在了解了购房者的意图之后，能够为购房者推荐比较合适的房屋，这样在一定程度上也减少了购房的成本。但是中介的弊处也非常的明显，就是因为对于房源的信息变化，了解不及时，可能会造成一定的信息出入，之外销售人员的水平其实是参差不齐的，在这种情况下，不如去售楼部更稳妥一些。

买房找中介便宜还是找售楼部便宜这个要根据实际情况来定，正常情况之下是直接找售楼部买房子会便宜一些，因为售楼部的人员，也就是房屋置业，比较看重于自己的销售额，为了促成销售的话，会给予一定的优惠政策，而且没有第三方介入，在选择房子的时候会更加的方便。遇到促销时期，还能够享受到优惠活动，可以多对比几个楼盘，看看哪个更划算。去售楼部买房的注意事项：1、要注意购房时的合法性，要看开发商有没有五证。2、必须进行实地察看，如果是期房的话，也要仔细查看设计图。3、已经挑选好合适的房源，在签署购房合同的时候，一定要坚持使用国家认可的商品房销售合同。4、在签署定金协议之前，要约定好定金是否能够退还，以及所缴纳定金的数额。4、针对于一些资金不太充足的人群，要结合自己的实际能力来选择相应的房子，不要购买超出承受能力太多的房屋，会影响到正常的生活和工作。

买房子的时候可以通过中介公司，因为这样会更加便宜一些。一般中介公司帮开发商卖房的话是可以拿到佣金的，很多中介公司为了吸引一些客户，往往会把自己的那一部分佣金分摊给自己的客户，所以这样一来，通过中介公司买房的成本肯定是要更低一些的。通过中介公司买房，其实还是有很多优势的，比如说中介公司手上的房源也会更多一些，那么此时{就可以看到更多的楼盘信息。中介公司也会根据不同客户的需求来进行匹配，往往会把最符合客户需求的楼盘推荐给客户。另外，中介公司也是非常专业的，往往能够给客户一些比较合理的购房建议，同时会帮助客户做一些对比，这样可以减少客户买房的时间成本。市面上的中介公司其实是非常多的，在买房的时候可以挑选比较专业和比较靠谱的中介公司，这样自己确实能够省很多事。

通常情况下买房直接去售楼部会更便宜一些，但是如果售楼部急于卖出房屋，会跟中介签订比较低价的销售合约，这样去中介购买房屋会更便宜一些，但是这种情况相对来说比较少。售楼部和中介之间的关系：①楼盘项目中的房屋属于开发商，中介只是帮忙卖房子，当房屋出售之后，开发商会给中介一些佣金，但是这个佣金并不是从中介带来客户购房资金中出，而是一种销售提成。②中介没有能力决定房屋的价格，而开发商有能力决定房屋的价格，中介只是帮助购房者选择出比较适合的楼盘，并且能够快速的帮助购房者解决在购房期间中可能存在的问题，直到后面交易也是与开发商进行合同的签订。③通常情况下，购房者想要买到较低的价格，而中介也希望开发商给到比较低的价格，这样房屋也更容易卖出去，从而赚得其中的佣金。

理论上说中介可能会更便宜一些，因为部分中介可以拿到团购价，这样就人能享受到一定的优惠，但不是所有中介都会有优惠，建议先到售楼处问问再均衡对比。通过中介买房要注意以下事项：①选取品牌中介：品牌中介的规模较大，制度更加规范，房源更加充足，交易会比较安全，选择品牌中介可以免去诸多麻烦。②拒绝交付中介费之外的各种杂费：有些中介还会收取过户加急费，公积金贷款关系费等，但是实际上，除了要收取的税费之外，中介只需收取中介费，不会牵扯其他的税费。③直接和卖家当面议价，避免中介在其中赚差价，其实在购买房屋的过程中，除了房价之外，还要需要明确交易税费的承担。另外，如果购买的房屋有附属设施，那么应该也要明确价格。