买房找中介还是找售楼部好一点

新楼盘买房找中介和找售楼部，其实都各有好处，主要表现在以下2点：①找售楼部的好处就在于对于楼盘的信息了解的更加透彻和及时，而且售楼部对于该楼盘的讲解也更加专业一些，直接购买心里也会更加踏实。②找中介购买新楼盘也有很多的好处，因为购买房屋的时候不仅仅是看一个楼盘，可能会通过多个楼盘来进行选择，而中介就仿佛像是卖二手房一样能够结合顾客的需求匹配出适合顾客的楼盘，而且还会给顾客比较合理的建议，带着顾客进行多方面的对比，在一定程度上也能节省一定的时间。除此之外，因为开发商会给中介一定的优惠政策，所以找中介购买新楼盘，价格可能比售楼部会更低一些。综上所述，购买新楼盘找中介，或者找售楼部。不错的，总而言之还是要结合自身的购房需求来选择购房渠道。

买房找中介或者是售楼部都是可以的，目前也有很多的中介代理一手楼盘，不过找中介和找售楼部还是有一定优缺点的。买房找中介的优点主要表现为中介通常掌握的房源是比较多的，而购房者可以对于多套房源进行对比，从而选择出适合自己的房源，除此之外，在购房的过程中找中介，还可以帮助我们杀价，因为中介毕竟更了解房地产的方方面面，这样的话也更利于成交。通常情况下，中介之所以可以让购房者买到低价房，通常是由于售楼部让步所造成的，因为中介对于房屋的价格是没有决定权的，而他所能拿到的价格也是售楼部能够给出的价格因此去售楼部进行买房的话，通常也会享受到比较大的优惠政策，所以其实也不必在乎找中介还是直接去售楼部买房，这两者之间其实没有什么太大的关系。

买房找中介便宜还是找售楼部便宜这个要根据实际情况来定，正常情况之下是直接找售楼部买房子会便宜一些，因为售楼部的人员，也就是房屋置业，比较看重于自己的销售额，为了促成销售的话，会给予一定的优惠政策，而且没有第三方介入，在选择房子的时候会更加的方便。遇到促销时期，还能够享受到优惠活动，可以多对比几个楼盘，看看哪个更划算。去售楼部买房的注意事项：1、要注意购房时的合法性，要看开发商有没有五证。2、必须进行实地察看，如果是期房的话，也要仔细查看设计图。3、已经挑选好合适的房源，在签署购房合同的时候，一定要坚持使用国家认可的商品房销售合同。4、在签署定金协议之前，要约定好定金是否能够退还，以及所缴纳定金的数额。4、针对于一些资金不太充足的人群，要结合自己的实际能力来选择相应的房子，不要购买超出承受能力太多的房屋，会影响到正常的生活和工作。

新房和二手房各有利弊，购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择，同时可以从以下几个方面考虑：1、地段：在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。2、交通：二手房城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。新房相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，伯仲之间，不分上下。3、外观与户型：二手房由于建筑时间较久，所以在外观上略显传统，单一，大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面，整体户型设计不太合理，房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强，极具视觉冲击力，同时新房的设计更显人性化，大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。4、价格：仅仅就价格而言，二手房更具优势，这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下，新房的单价较高。5、物业管理：二手房显然不太具有优势，年代较早，设施都不是很完善，物业相对较差，而新房在各方面都相对较为完善，有一套成熟的物业服务。6、**空间：二者的优势各有不同，所以发展前景也是各具优势。新房的**潜力比较大，但是购买时价格比较高。7、交易模式：大部分购房者在购房二手房时都心存芥蒂，大部分是因为中介，以及交易手续、流程复杂，不易被购房者所撑握。而新房则是简单明了，开发商一手办理。

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通常情况下买房直接去售楼部会更便宜一些，但是如果售楼部急于卖出房屋，会跟中介签订比较低价的销售合约，这样去中介购买房屋会更便宜一些，但是这种情况相对来说比较少。售楼部和中介之间的关系：①楼盘项目中的房屋属于开发商，中介只是帮忙卖房子，当房屋出售之后，开发商会给中介一些佣金，但是这个佣金并不是从中介带来客户购房资金中出，而是一种销售提成。②中介没有能力决定房屋的价格，而开发商有能力决定房屋的价格，中介只是帮助购房者选择出比较适合的楼盘，并且能够快速的帮助购房者解决在购房期间中可能存在的问题，直到后面交易也是与开发商进行合同的签订。③通常情况下，购房者想要买到较低的价格，而中介也希望开发商给到比较低的价格，这样房屋也更容易卖出去，从而赚得其中的佣金。