买房子是直接去售楼部便宜还是找中介便宜

通常情况下买房直接去售楼部会更便宜一些，但是如果售楼部急于卖出房屋，会跟中介签订比较低价的销售合约，这样去中介购买房屋会更便宜一些，但是这种情况相对来说比较少。售楼部和中介之间的关系：①楼盘项目中的房屋属于开发商，中介只是帮忙卖房子，当房屋出售之后，开发商会给中介一些佣金，但是这个佣金并不是从中介带来客户购房资金中出，而是一种销售提成。②中介没有能力决定房屋的价格，而开发商有能力决定房屋的价格，中介只是帮助购房者选择出比较适合的楼盘，并且能够快速的帮助购房者解决在购房期间中可能存在的问题，直到后面交易也是与开发商进行合同的签订。③通常情况下，购房者想要买到较低的价格，而中介也希望开发商给到比较低的价格，这样房屋也更容易卖出去，从而赚得其中的佣金。

买房子的时候可以通过中介公司，因为这样会更加便宜一些。一般中介公司帮开发商卖房的话是可以拿到佣金的，很多中介公司为了吸引一些客户，往往会把自己的那一部分佣金分摊给自己的客户，所以这样一来，通过中介公司买房的成本肯定是要更低一些的。通过中介公司买房，其实还是有很多优势的，比如说中介公司手上的房源也会更多一些，那么此时{就可以看到更多的楼盘信息。中介公司也会根据不同客户的需求来进行匹配，往往会把最符合客户需求的楼盘推荐给客户。另外，中介公司也是非常专业的，往往能够给客户一些比较合理的购房建议，同时会帮助客户做一些对比，这样可以减少客户买房的时间成本。市面上的中介公司其实是非常多的，在买房的时候可以挑选比较专业和比较靠谱的中介公司，这样自己确实能够省很多事。

买房找中介便宜还是找售楼部便宜这个要根据实际情况来定，正常情况之下是直接找售楼部买房子会便宜一些，因为售楼部的人员，也就是房屋置业，比较看重于自己的销售额，为了促成销售的话，会给予一定的优惠政策，而且没有第三方介入，在选择房子的时候会更加的方便。遇到促销时期，还能够享受到优惠活动，可以多对比几个楼盘，看看哪个更划算。去售楼部买房的注意事项：1、要注意购房时的合法性，要看开发商有没有五证。2、必须进行实地察看，如果是期房的话，也要仔细查看设计图。3、已经挑选好合适的房源，在签署购房合同的时候，一定要坚持使用国家认可的商品房销售合同。4、在签署定金协议之前，要约定好定金是否能够退还，以及所缴纳定金的数额。4、针对于一些资金不太充足的人群，要结合自己的实际能力来选择相应的房子，不要购买超出承受能力太多的房屋，会影响到正常的生活和工作。

买房找中介或者是售楼部都是可以的，目前也有很多的中介代理一手楼盘，不过找中介和找售楼部还是有一定优缺点的。买房找中介的优点主要表现为中介通常掌握的房源是比较多的，而购房者可以对于多套房源进行对比，从而选择出适合自己的房源，除此之外，在购房的过程中找中介，还可以帮助我们杀价，因为中介毕竟更了解房地产的方方面面，这样的话也更利于成交。通常情况下，中介之所以可以让购房者买到低价房，通常是由于售楼部让步所造成的，因为中介对于房屋的价格是没有决定权的，而他所能拿到的价格也是售楼部能够给出的价格因此去售楼部进行买房的话，通常也会享受到比较大的优惠政策，所以其实也不必在乎找中介还是直接去售楼部买房，这两者之间其实没有什么太大的关系。

买房找中介或者是找售楼部都会比较优惠，但是相对而言售楼部优惠会更大一些，这是因为中介能够拿到的价格也是售楼部给出的价格，而这个价格在售楼部内应该也是可以做到的。有时候售楼部为了能够更快的成交，可以申请更低的优惠政策。无论是找中介买房还是找售楼部买房，首先要看清楚房屋是否五证齐全，这也就意味着房屋的出售是合理合法的，如果没有预售许可证或者是许可证的情况下，这类房屋的手续就是不齐全的，而且购买这类房屋会存在很大的风险问题，严重的情况下可能无法办理房产证。如果想要找中介买房，那么尽可能找一些资质实力比较强的中介，如果找小中介的话，可能会出现各式各样的恶性事件，而且这类中介对于风险的承受能力也是比较低的，一旦发生纠纷可能很容易跑路。