买房是找中介优惠还是直接去售楼部

买房找中介或者是售楼部都是可以的，目前也有很多的中介代理一手楼盘，不过找中介和找售楼部还是有一定优缺点的。买房找中介的优点主要表现为中介通常掌握的房源是比较多的，而购房者可以对于多套房源进行对比，从而选择出适合自己的房源，除此之外，在购房的过程中找中介，还可以帮助我们杀价，因为中介毕竟更了解房地产的方方面面，这样的话也更利于成交。通常情况下，中介之所以可以让购房者买到低价房，通常是由于售楼部让步所造成的，因为中介对于房屋的价格是没有决定权的，而他所能拿到的价格也是售楼部能够给出的价格因此去售楼部进行买房的话，通常也会享受到比较大的优惠政策，所以其实也不必在乎找中介还是直接去售楼部买房，这两者之间其实没有什么太大的关系。

通常情况下买房直接去售楼部会更便宜一些，但是如果售楼部急于卖出房屋，会跟中介签订比较低价的销售合约，这样去中介购买房屋会更便宜一些，但是这种情况相对来说比较少。售楼部和中介之间的关系：①楼盘项目中的房屋属于开发商，中介只是帮忙卖房子，当房屋出售之后，开发商会给中介一些佣金，但是这个佣金并不是从中介带来客户购房资金中出，而是一种销售提成。②中介没有能力决定房屋的价格，而开发商有能力决定房屋的价格，中介只是帮助购房者选择出比较适合的楼盘，并且能够快速的帮助购房者解决在购房期间中可能存在的问题，直到后面交易也是与开发商进行合同的签订。③通常情况下，购房者想要买到较低的价格，而中介也希望开发商给到比较低的价格，这样房屋也更容易卖出去，从而赚得其中的佣金。

理论上说中介可能会更便宜一些，因为部分中介可以拿到团购价，这样就人能享受到一定的优惠，但不是所有中介都会有优惠，建议先到售楼处问问再均衡对比。通过中介买房要注意以下事项：①选取品牌中介：品牌中介的规模较大，制度更加规范，房源更加充足，交易会比较安全，选择品牌中介可以免去诸多麻烦。②拒绝交付中介费之外的各种杂费：有些中介还会收取过户加急费，公积金贷款关系费等，但是实际上，除了要收取的税费之外，中介只需收取中介费，不会牵扯其他的税费。③直接和卖家当面议价，避免中介在其中赚差价，其实在购买房屋的过程中，除了房价之外，还要需要明确交易税费的承担。另外，如果购买的房屋有附属设施，那么应该也要明确价格。

买房子的时候可以通过中介公司，因为这样会更加便宜一些。一般中介公司帮开发商卖房的话是可以拿到佣金的，很多中介公司为了吸引一些客户，往往会把自己的那一部分佣金分摊给自己的客户，所以这样一来，通过中介公司买房的成本肯定是要更低一些的。通过中介公司买房，其实还是有很多优势的，比如说中介公司手上的房源也会更多一些，那么此时{就可以看到更多的楼盘信息。中介公司也会根据不同客户的需求来进行匹配，往往会把最符合客户需求的楼盘推荐给客户。另外，中介公司也是非常专业的，往往能够给客户一些比较合理的购房建议，同时会帮助客户做一些对比，这样可以减少客户买房的时间成本。市面上的中介公司其实是非常多的，在买房的时候可以挑选比较专业和比较靠谱的中介公司，这样自己确实能够省很多事。

新楼盘买房找中介和找售楼部，其实都各有好处，主要表现在以下2点：①找售楼部的好处就在于对于楼盘的信息了解的更加透彻和及时，而且售楼部对于该楼盘的讲解也更加专业一些，直接购买心里也会更加踏实。②找中介购买新楼盘也有很多的好处，因为购买房屋的时候不仅仅是看一个楼盘，可能会通过多个楼盘来进行选择，而中介就仿佛像是卖二手房一样能够结合顾客的需求匹配出适合顾客的楼盘，而且还会给顾客比较合理的建议，带着顾客进行多方面的对比，在一定程度上也能节省一定的时间。除此之外，因为开发商会给中介一定的优惠政策，所以找中介购买新楼盘，价格可能比售楼部会更低一些。综上所述，购买新楼盘找中介，或者找售楼部。不错的，总而言之还是要结合自身的购房需求来选择购房渠道。