买房子首付多交好还是少交好

据说2016年工资要普涨，真是喜大普奔哪！但是，仔细想想，你的钱包真的鼓了么？工资上涨，住房公积金缴存金额必然也就多了。 很多人都有这样的疑问：住房公积金到底该不该交，多交还是少交好？有人认为，多缴存住房公积金意味着以后的保障就多一分，相当于为以后存钱；而另一些人认为，拿到手里的钱才是真的，那些躺在公积金账户里睡大觉的钱，还不如少交点。 所以随着工资的上涨，住房公积金的缴存基数也会上涨，实际缴存金额也就越高了。特别是北上广深四个大城市的工薪族，说多了都是泪啊，工资很高，但是真正到手没几个子儿。看看下边这个表格吧。 缴纳住房公积金，一般是按照你的收入情况，本人承担一部分，单位承担一部分，再按月存入你的公积金账户。也就是说，如果你每月扣缴1000元，那么你的单位也是要给你缴纳相同数额到你账户，也就是说你每月有2000元存入你的公积金账户。但是如果你不缴纳你自己的那1000元，那么，单位的1000元，你也得不到。 由此看来，公积金多交还是少交没有一个固定的好坏标准，2016年你的工资涨了，那么缴存基数就高，自己的缴存金额高了，企业给你等额缴纳得也高了。反之，工资比较低，缴存基数就低，缴存金额相应的也就少了，那么企业给你缴得也就少了。这样看来，也就没有所谓的划不划算了。

可以认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。“认筹”是个舶来品，灵感来自香港房地产市场的一种炒作方式。“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。

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1、个人要提前还房贷，其实大多数的银行都要求申请人的房贷已经申请满一年的时间后，才可以向贷款的银行申请提前还房贷的。有不少银行也可以在房贷没有满一年的情况下提前还款，不过这样的话，银行就会收取一定的违约金。2、而对于提前还款违约金的收取，各个银行是不同的。如果一定要在房贷未满一年的情况下提前还款，就要先向贷款的银行咨询一下相关的费用。3、提前还房贷，一般房贷满一年后，大多数的银行是不会再收取违约金了。当然也会有少数的银行会收取一些违约金。违约金的收取一般是3％－5％不等。4、另外，个人提前还款也要看是提前一次性还清还是还部分的贷款。如果是还部分的贷款，银行对于还款的额度会有限定。

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基本是不能退了的。所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20％），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。

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《中华人民共和国担保法》规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的 20%。商品房交易中的定金，是指当事人在合同订立前或支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱，给付定金的一方，不履行合同或者约定的债务无权要求返还定金;接受定金的一方不履行合同或约定的债务，应当双倍返还定金。

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