贷款买房银行利率

昆山房贷利率是在央行基准利率上进行浮动的，办理商业贷款买房，办公积金贷款买二套房，在央行的基准利率上上浮10%以上，公积金贷款买首套房，执行央行基准利率。目前，央行的基准利率为，商业贷款期限一年以内利率为4.35%，一至五年利率为4.75%，五年以上利率为4.90%。公积金贷款期限五年以下，利率为2.75%，期限五年以上利率为3.25%。想拥有购房资格，分为1年社保和昆山户口两种情况，社保要2年内累满12个月是外地户籍在昆山的购房门槛，一定要缴纳累计满1年，但不一定连续，中间可以断开，只要累计12个月就可以。首次购房首付比例不低于30%，有1套住房，但没有房贷记录，或者相应房贷已结清，再购房首付比例不低于50%，有1套住房，相应购房贷款未结清，再购房首付不得低于80%。

2022年，中国人民银行一年以内的贷款利率为4.35%，一至五年的贷款利率为4.75%，五年上的利率为4.9%。个人住房公积金贷款，五年下的利率为2.75%，五年及以上的利率为3.25%。买房贷款流程：①买房贷款首先选择房产。买房之前，要事先选好房子，了解清楚是否能够进行按揭贷款，才可以保证相关流程顺利取得。②买房贷款准备资料，填写申请表格。银行咨询时可以先要一张按揭贷款的申请书，以此准备相关的申请资料，才不需要在申请的过程中一趟又一趟的跑。③买房贷款与开发商签订购房合同。银行会按照申请者所提交的资料审核，审核通过之后会开具同意贷款的通知函，按揭贷款的申请书。④买房贷款与银行签订按揭抵押合同。⑤买房贷款办理抵押登记、保险。⑥买房贷款开立专门还款账户。

**新的按揭贷款的利率是6.15

全部23个回答 >

一般来讲，要选择规模适中的，太大的银行有‘店大欺客’的行为，当然，按照你上面的选择，光大也不怎么样，主要是他的信誉有些瑕疵，还不如选择后面的几家……其次，办理按揭要看你的还款方案，一般而言，利率都是在基准利率基础上确定的，相差不会太大，所以你要看哪家银行给的选择方案比较多，比如什么‘每月等额还款’‘递减还款’等等【这里的用语并不精确】……**后，**重要的，你要看办理银行业务的地点。**好距离你家或者工作单位很近有网点儿。否则很容易忘记缴费或者懒得去，这样被催收岗的工作人员盯上，直接进入央行的不良贷款记录中，每天更新，很扯淡的……

全部3个回答 >

首套住房公积金贷款期限1-5年，年利率为 4.20 %，贷款期限6-30年，年利率为 4.70 %;二套住房的公积金贷款利率按同期首套公积金贷款利率的1.1倍执行。贷款期限内如遇国家调整利率，已发放的公积金贷款，其利率当年内不作调整，具体调整时间为下年度的元月1日。