现贷款买房的银行利率是多少？

**新的按揭贷款的利率是6.15

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贷款的利率是不固定的，具体如下：①如果是5年以上的贷款期限，那么商业贷款的基准利率是4.6%左右。但是因为受到限购政策的影响，所以各地方的银行对于首套房的贷款利率都是有一些调整的，目前全国首套房的平均利率应该是在4.9%左右，和前几年对比，其实今年的房贷利率是有所下调的。②如果是购买第2套住宅房的话，那么利率一般会上浮10%~30%。若是选择公积金贷款的话，那么利率会低很多，通常就是3.25%的基准利率。而公积金贷款购买第2套住宅房的话，贷款的利率也会上浮10%左右。总体来说，贷款的利率会跟自己的贷款方式有很大的关系，同时也跟贷款的期限有很大的关系。在条件允许的情况下，可以优先考虑公积金贷款，另外可以缩短自己的贷款期限。

昆山房贷利率是在央行基准利率上进行浮动的，办理商业贷款买房，办公积金贷款买二套房，在央行的基准利率上上浮10%以上，公积金贷款买首套房，执行央行基准利率。目前，央行的基准利率为，商业贷款期限一年以内利率为4.35%，一至五年利率为4.75%，五年以上利率为4.90%。公积金贷款期限五年以下，利率为2.75%，期限五年以上利率为3.25%。想拥有购房资格，分为1年社保和昆山户口两种情况，社保要2年内累满12个月是外地户籍在昆山的购房门槛，一定要缴纳累计满1年，但不一定连续，中间可以断开，只要累计12个月就可以。首次购房首付比例不低于30%，有1套住房，但没有房贷记录，或者相应房贷已结清，再购房首付比例不低于50%，有1套住房，相应购房贷款未结清，再购房首付不得低于80%。

2022年，中国人民银行一年以内的贷款利率为4.35%，一至五年的贷款利率为4.75%，五年上的利率为4.9%。个人住房公积金贷款，五年下的利率为2.75%，五年及以上的利率为3.25%。买房贷款流程：①买房贷款首先选择房产。买房之前，要事先选好房子，了解清楚是否能够进行按揭贷款，才可以保证相关流程顺利取得。②买房贷款准备资料，填写申请表格。银行咨询时可以先要一张按揭贷款的申请书，以此准备相关的申请资料，才不需要在申请的过程中一趟又一趟的跑。③买房贷款与开发商签订购房合同。银行会按照申请者所提交的资料审核，审核通过之后会开具同意贷款的通知函，按揭贷款的申请书。④买房贷款与银行签订按揭抵押合同。⑤买房贷款办理抵押登记、保险。⑥买房贷款开立专门还款账户。

您好，目前银行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 央行公布的公积金贷款利率: 五年以下(含) 2.75% 五年以上 3.25%

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