昆山贷款买房银行利率

贷款的利率是不固定的，具体如下：①如果是5年以上的贷款期限，那么商业贷款的基准利率是4.6%左右。但是因为受到限购政策的影响，所以各地方的银行对于首套房的贷款利率都是有一些调整的，目前全国首套房的平均利率应该是在4.9%左右，和前几年对比，其实今年的房贷利率是有所下调的。②如果是购买第2套住宅房的话，那么利率一般会上浮10%~30%。若是选择公积金贷款的话，那么利率会低很多，通常就是3.25%的基准利率。而公积金贷款购买第2套住宅房的话，贷款的利率也会上浮10%左右。总体来说，贷款的利率会跟自己的贷款方式有很大的关系，同时也跟贷款的期限有很大的关系。在条件允许的情况下，可以优先考虑公积金贷款，另外可以缩短自己的贷款期限。

2022年，中国人民银行一年以内的贷款利率为4.35%，一至五年的贷款利率为4.75%，五年上的利率为4.9%。个人住房公积金贷款，五年下的利率为2.75%，五年及以上的利率为3.25%。买房贷款流程：①买房贷款首先选择房产。买房之前，要事先选好房子，了解清楚是否能够进行按揭贷款，才可以保证相关流程顺利取得。②买房贷款准备资料，填写申请表格。银行咨询时可以先要一张按揭贷款的申请书，以此准备相关的申请资料，才不需要在申请的过程中一趟又一趟的跑。③买房贷款与开发商签订购房合同。银行会按照申请者所提交的资料审核，审核通过之后会开具同意贷款的通知函，按揭贷款的申请书。④买房贷款与银行签订按揭抵押合同。⑤买房贷款办理抵押登记、保险。⑥买房贷款开立专门还款账户。

**新的按揭贷款的利率是6.15

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一般来讲，要选择规模适中的，太大的银行有‘店大欺客’的行为，当然，按照你上面的选择，光大也不怎么样，主要是他的信誉有些瑕疵，还不如选择后面的几家……其次，办理按揭要看你的还款方案，一般而言，利率都是在基准利率基础上确定的，相差不会太大，所以你要看哪家银行给的选择方案比较多，比如什么‘每月等额还款’‘递减还款’等等【这里的用语并不精确】……**后，**重要的，你要看办理银行业务的地点。**好距离你家或者工作单位很近有网点儿。否则很容易忘记缴费或者懒得去，这样被催收岗的工作人员盯上，直接进入央行的不良贷款记录中，每天更新，很扯淡的……

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首套住房公积金贷款期限1-5年，年利率为 4.20 %，贷款期限6-30年，年利率为 4.70 %;二套住房的公积金贷款利率按同期首套公积金贷款利率的1.1倍执行。贷款期限内如遇国家调整利率，已发放的公积金贷款，其利率当年内不作调整，具体调整时间为下年度的元月1日。