在天津买房的条件

如果您是外地人，只能在天津购买一套商品房。

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在天津买房需要的条件：1、外地户籍的购房者需要具备有至少6个月的社保，或者是个税的缴纳记录。如果是在滨海新区购房，有居住证就能够买房，但是想要出售的话要限售一年。在市内六区、环城四区和远郊五区，外地户籍的购房者以及单身人士，只能够限购一套住房，在滨海新区是不限购的。2、对于本地户籍的购房者，以家庭为单位，除滨海新区之外，只能购买两套住房，单身人士限购一套住房。3、本地户籍的购房者，有多个孩子或者是60岁以上的老人，在原有的住房限购政策之上，可以再多购买一套住房。4、居民家庭通过本市保障性租赁房发展平台筹集1套自有住房用于保障性租赁房，租赁期限不低于5年的，可在原住房限购政策基础上再购买1套住房。 5、 居民家庭持有本市住房限购区域内的住房后出售1套住房的，可以再购买1套住房，但家庭住房总数不得超过2套。天津限贷政策 ：1、首次购房，名下无房产，也没有贷款记录的购房者，无论是申请商业贷款还是公积金贷款，最低首付款比例为30%。已结清购房贷款且在本市无房的居民家庭申请商业性个人住房贷款购房，按首套房贷政策执行。2、已有一套住房或在天津无房但有购房贷款，执行二套房信贷政策，最低首付比例为40%。

在天津买房需要的条件：1、如果购房人拥有天津的本地户口最多可以购买三套住房，单身人士的话最多购买两套住房。2、外地户籍的购房者需要在三年的时间内有连续两年缴纳社保的证明，或者是缴纳个人所得税的证明。要在天津名下没有住房才能够购买除了滨海新区外的其它区域，是限购第二套住房的。在天津买房需要注意哪些细节1、如果想要使用住房公积金的话，需要至少一人参加本市的住房公积金缴存。2、公积金缴存年限累计不低于3年，缴存余额不低于本市住房公积金利用最低标准限额的50%。3、应详细阅读购房合同，仔细考察购房房屋的正确性、合法性、完整性。4、打算购买二手房的话购房者应检查房屋交易凭证，以确保双方按照法律规定完成交易。5、要提前做好预算，因为天津当地的房价并不便宜，购房之前需要准备好首付款，以及房屋交接时的一些费用。6、仔细阅读合同当中的条款确认房屋交付的质量、面积、装修情况等内容。

在天津买房需要的条件：1、外地户籍要提供在本市3年内续缴纳社会保险或个人所得税2年以上凭证。2、外地户籍的购房者只能够购买一套住房，除滨海新区之外。3、购房以家庭为单位，天津户籍的家庭最多可以购买两套住房。4、想要使用住房公积金贷款，申请人需要时本人或者是夫妻二人，至少有一人参加住房公积金缴存，而且缴存的年限不低于三年，缴存余额不能够低于最低标准限额的50%。此外本人或者是夫妻二人合计拥有当地住房套数不超过一套。在天津买房的注意事项1、如果打算购买新房的话，一定要先检查一下是否五证齐全。2、购房者应详细阅读购房合同，仔细考察购房房屋的正确性、合法性、完整性。3、提前预估好自己的预算，如果打算办理贷款的话，需要提前做好准备，比如说做好流水打印后收入证明。4、所购买的如果是二手房，要先提前了解清楚房子的产权是否清晰，有没有被冻结或者是被抵押的情况。

目前外地人如果要在天津市购房，需在天津三年内连续缴纳超过两年以上的社保及个税证明，同时还需补交社保或者个人税，证明这个也是不能完全作为购房的有效证明的。我国实行土地使用权和房屋所有权登记合并发证制度，根据相关条例，经省市自治区人民政府确认，县级以上政府由专门部门合并负责房产和土地管理工作的。可以颁发合并在一起的房地产权证书，根据有关规定将房产的所有权和该房产使用范围内的土地使用权，确定及更改会分别会记录进房地产权证书。天津异地公积金贷款购房条件：①在外地缴纳公积金的员工，被所在工作单位派到本地工作超过一年的，在天津购房且为员工家庭第一套房产的，可按规定申请个人住房公积金贷款。②申请住房公积金贷款的员工要支付不少于购房全款60%的首付，贷款额度不能高于其申请时公积金账户余额的10倍，最高限额40万元。