在天津市买房外地人的条件

可以的目前天津大部分区域不限购，外地人可以直接购买。

外地人是能够在天津买房的，但是想要买房的话，需要满足相应的条件，需要有天津当地的暂住证，而且还要在本市有稳定的工作和收入，需要相关单位开具收入的证明材料，在买房的时候不能够在天津有房产，并且要提供连续一年以上的社保或者是个人所得税，如果无法提供的话，也不具备有买房的资格。现在大多数的城市都存在有限购，外地户籍的人想要购房的话，需要至少提供两年或者是一年以上的设备缴费记录，没有社保的话也要提供个人所得税的缴费记录。而且大多数的外地户籍家庭在本地只能购买一套住房，如果已经有了一套住房，正常情况之下是不能够申请二套房购买的，而本地户籍最少能够购买两套住房，如果想要购买多一些的房子，可以考虑把户口迁到天津。

一般情况下，购房者违约要损失定金的，或按违约条款约定支付违约金，二者居其一。

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外地人现在可以在天津买房，条件是社会保险缴纳超过三年，个税没有中断等几个条件，只要满足任何一个，就可在天津有购房的资格。外地户口居民在天津购房除了要满足以上条件之外，同时补缴的费用证明不作为房屋交易的凭证。对因工作变化等原因有补缴行为的，且在24个月中补缴不超过3个月的，可以当做连续缴纳，可以作为购房凭证。另外，个人所得税也是同样的，对因工作变化等原因造成补缴的，且24个月中补缴税款月数没有超过3个月的，当做连续缴纳，可作为有效凭证。个人所得税的完税凭证可通过网络开具，在自助办税终端开具。对于个体业主，独资企业的投资人，企业合伙人在天津买房的条件也有明确的规定，已投资的名义缴税后取得完税凭证的，可作为被投资单位的投资者购房凭证。

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

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