根据我国相关规定，居住用地使用期为七十年；综合或者其他用地使用期五十年，而房屋的产权是永久的。由于房屋与土地是不可分割的，所以，土地的使用期会随着房屋的使用期延续下去。 无论50年产权和70年产权，房屋的使用“年限”是从属于土地的使用年限，也就是从开发商与国土和房产部门实际签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起，购房人实际上享受不到70年的使用权。 土地使用权出让合同期届满，土地使用者需要继续使用，可提前一年向相关部门提出申请，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的应重新签定土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金。因社会公共利益需要国家收回的，也要按照《城市房屋拆迁管理条例》进行补偿。
全部3个回答 >在天津市碧桂园买房要签合同吗？谁知道呢？
134****9794 | 2019-11-14 12:33:53
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136****4478 一般情况下，购房者违约要损失定金的，
或按违约条款约定支付违约金，
二者居其一。
2019-11-14 12:34:17 -
154****8843 这种属于客户个人原因造成的贷款办不下来的情况，应该客户自己负责解决，开发商一般是不会给予退房退款的。实在要退房的话，开发商会根据合同约定的违约条款收取客户违约金的。 2019-11-14 12:34:12
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151****8259 如果合同里没有提到这个事.那么定金全部没得退.如果你们没签合同,那么他就没有证据了,你还可以拿回一万元,但那是不可能的,因为他不可能还给你,会同里怎么样就怎么样.打官司只靠书面的,不靠口头的.
2019-11-14 12:34:07 -
141****4886 商品房认购合同是约定商品房买卖合同基本事项，以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判的合同。合同载体包括认购书、订购书、优先购买协议等文书。作为购房意向书或者是认购书来说，只是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议，对房屋的一些具体问题都没有包括进去，需要双方签署正式的买卖合同，才能在法律上正式确定一个房屋的买卖关系的成立。 2019-11-14 12:34:00
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只要是碧桂园的房子，都是豆腐渣工程。不要相信他们的样板房和会所。把你迷过去之后，就只有倒霉的像。特别是精装修的房子，装修材料用的很水，做工也很水。不信你搜搜“碧桂园质量”，全国各地的碧桂园业主会给你更多精细的答案。
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房地产产品的特殊性要求销售人员有较深的产品知识与专业知识。尤其是所售楼盘周边有竞争楼盘存在、而楼盘差异化又不大时，知其然又知其所以然的销售人员是战胜竞争对手的决胜砝码。
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目前市场上确实存在用“均价”来吸引购房人的广告。一些开发商在楼盘推广时，打出的均价，可能并不是这个项目现在推出的几栋楼的整体均价，而是其中“均价”**低的那栋楼的价格。这样价格的楼，社区中至少有一栋，而且这些楼中的户型与社区中其他楼中的户型没有什么两样，无论是楼层位置还是朝向、通风、采光都不是**差的，只是可能没有景观，或者由于楼体的朝向而影响到户型朝向而已。 “均价”，顾名思义当然是这个楼盘的平均价格，它代表一个项目的整体价位水平。但“均价”不是简单的**高价与**低价的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况制定的，以收回成本并获得利润的价格。
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1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。3、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期。
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