杭州离异单身买房政策

你前夫是上海户口还是外地户口？如果是为外地的就不要 想在上海买了。如果您前夫是上海户口，而且你小孩的户口是上海的就可以买一套。但是也可以商业产权50年的，不限购

杭州贷款买房的新政策：①杭州户籍新政在一定程度上取消了没满5年，需要有两年社保缴纳的购房限制，这也在一定程度上缩短了新落户家庭的等待期有利于刚需购房者，不过此次发布的新政也附带的一个硬性条件，那就是只能购买二手房价，向需要在购房之日的前两年并且已经在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月。如果是本市户籍的已婚高层次人才家庭，也受5年落户时间的限制。②非杭州户籍在购买二手房之日起的前一年，已经在杭州限购范围内，连续缴纳社保或个人所得税满12个月，在购买新建商品住房之日起的前4年起，在杭州限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税超过48个月。这在一定程度上也意味着外地户口在杭州地区缴纳12个月的社保，那么就可以在杭州市区内购买一套二手房。

在杭州地区的限购政策还是比较严格的，而限购政策主要是针对于非本市户籍家庭推出的政策，因为对于杭州市当地的人们影响并不是特别大，拥有杭州市户口，在限购区域内，以家庭为单位，只能购买两套住房，落户到杭州没有满5年的话，即便是以家庭为单位，也只能购买一套住房，而针对于一些单身人或者是离异之后的本市购房者，也只能购买一套住房。针对于非杭州户籍的购房者要求就会更多一些，需要在提交购房申请之日开始进行计算，需要提供购房之日前，三年内连续两年以上的纳税证明，社会保险或者是个人所得税都是可以的，对于自由职业者来说，就需要提供连续两年的个人所得税证明，而且这个记录中间不能够中断，中断之后就需要重新进行记录，所以大家想要购房的话，换工作一定要慎重。

单身和离婚的人可以贷款，关键是银行是否同意。　　法律依据《中华人民共和国合同法》　　第一百九十六条　借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。　　第一百九十七条　借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。　　借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。　　第一百九十八条　订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。　　第一百九十九条　订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

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杭州买房贷款政策:①首套房，无论是申请商业贷款还是申请公积金贷款，都需要在杭州无房并且无住房记录，才能够享受首付30%的优惠政策。②二套房，针对于名下已经有一套住房或者是没有住房，但是有住房记录再申请个人住房抵押贷款的时候，首付的比例不低于60%。③针对于想要购买二手房，但是又想要申请住房公积金贷款，如果前一套的住房已经申请过公积金贷款，那么在申请第2套住房贷款的时候，需要把前一套的贷款还清才能够进行申请，同样贷款比例不低于60%，而且按照同期公积金贷款利率的1.1倍执行。由上述的标准不难看出二套房的认定标准是特别重要的，因为会直接比首套房的贷款利息上浮，贷款利率也会增加，如果名下有房产或者是有过购房记录，都算作为二套房。