房屋面积都有哪些分类

①建筑面积,指的是房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积。②套内建筑面积,由套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积组成。③套内使用面积,指的是购房者所买的房屋内部可供使用的面积。④共有建筑面积。⑤预测面积。⑥实测面积。就是房产测绘单位会对房屋进行实际测量得出的房屋面积。⑦合同约定面积。⑧产权登记面积。在产权证上的一个面积说明就是产权登记面积。

①建筑面积大部分买房时看到的面积就是建筑面积。②套内建筑面积套内建筑面积由三部分组成，套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积。③套内使用面积使用面积指的是购房者所买的房屋内部可供使用的面积。④共有建筑面积共有建筑面积就是产权人共用的建筑面积，例如电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道等。⑤预测面积期房开发商会根据设计图计算出房屋的预测面积。⑥实测面积⑦合同约定面积⑧产权登记面积

①建筑面积,指的是房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积。②套内建筑面积,由套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积组成。③套内使用面积,指的是购房者所买的房屋内部可供使用的面积。④共有建筑面积。⑤预测面积。⑥实测面积。就是房产测绘单位会对房屋进行实际测量得出的房屋面积。⑦合同约定面积。⑧产权登记面积。在产权证上的一个面积说明就是产权登记面积。

1、建筑面积,指的是房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积。 2、套内建筑面积,由套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积组成。 3、套内使用面积,指的是购房者所买的房屋内部可供使用的面积。 4、共有建筑面积。 5、预测面积。 6、实测面积。就是房产测绘单位会对房屋进行实际测量得出的房屋面积。 7、合同约定面积。 8、产权登记面积。在产权证上的一个面积说明就是产权登记面积。

房屋建筑面积的概念对我们购房人业说比较模糊，而开发商在售楼时往往也不阐明建筑面积应包括哪些范围。因此，在购买了楼房以后，即使认为建筑面积与使用面积不成比例，也无法计算应得的建筑面积，购房者常常为此与开发商产生不必要的纠纷。 建筑面积包括： 1.单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。 2.高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积时，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算，当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的中平宽度计算。 3.多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙处转水平面积计算。 4.地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等相应出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其他保护墙）外围的水平面积计算。 5.用深基础做地下架空层加以利用，层高超过2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半来计算建筑面积。 6.坡地建筑物利用吊脚做架空层加以利用且层高超过2.2米的，按围护结构外围的水平面积计算建筑面积。 7.穿过建筑物的通道、建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。 8.图书的馆书库按书架层计算建筑面积。

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