1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的**款比例,**低为30%以上;4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。5、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;
全部3个回答 >一般商贷买房利率是多少
143****4856 | 2022-06-16 09:43:46
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153****0149 商业贷款买房的利率并不是固定不变的,具体要看实际情况,不同的贷款期限导致的贷款利率是不一样的,另外不同的银行给出的贷款利率也是不一样的。目前商贷利率的贷款期限,如果是在5年以上的话,那么贷款的基准利率是4.9%,但是受到限购限贷的政策影响,所以各个银行对于首套房的贷款利率也是有着调整。就目前的情况来看,目前国内首套房的平均贷款利率应该是在5.38%左右。在贷款买房的时候,除了要关心贷款的利率以外,还得关心一下自己的贷款期限,这一点也是至关重要的。若是贷款的期限比较的长,那我们每个月的还款本息总额就会稍微的少一些,但同时对应的贷款利息就会变多,所以具体的贷款期限还是要考虑清楚才行,建议根据个人的经济实力来选择。 2022-06-16 09:43:46
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按照现行国家贷款政策,70年住宅项目贷款可以有三种方式:商业贷款、公积金贷款、组合贷款。商贷基准利率4.9%,商贷首套利率是5.39%,二套利率是5.88%;公积金首套贷款利率是3.25%,二套贷款利率是3.575%。组合贷款是可以商业贷款和公积金贷款按照具体比例组合贷款的。
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若准备在招行申请个人住房贷款,您实际可以申请到的贷款利率,是经办行结合国家相关政策、申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价,审批后才能确定。若想了解目前的贷款基准年利率,可进入招行主页,点击进入右侧的“贷款利率”查看。
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(招商银行)目前人行公布贷款基准年利率:0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。
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目前人行公布贷款基准年利率:0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。
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