听说房贷9折转LPR能省钱，但不太懂。听说LPR会变化，不知道以后会不会涨。还是问问专家吧。
全部4个回答 >房贷利率5.39%要不要转为LPR？
132****6231 | 2025-06-05 10:30:31
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151****2944 听说房贷利率5.39%可以转LPR，但我也不太懂。听说LPR会随市场变化，可能更省钱，也可能更贵。我得再问问，或者找个懂行的聊聊。 2025-06-08 09:39:28
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180****5007 房贷利率5.39%，转LPR？这得看你的风险偏好。LPR更灵活，但也可能波动。我的话，更倾向于稳定，毕竟房子是用来住的。 2025-06-06 20:35:01
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130****3356 5.39%的房贷利率是否转为LPR，取决于未来市场利率走势。若预期利率下行，转换为LPR可能更有利；反之，则维持固定利率。 2025-06-05 20:22:41
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134****6672 5.39%的房贷利率，转LPR？这事儿得看“风向”，市场利率降了，LPR可能更香；升了，就当是“买定离手”。 2025-06-05 18:30:26
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听说LPR随市场变化，可能更省钱；固定利率稳定，但可能不划算。我还在纠结中。
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我听说房贷利率4.9%时，可以换成LPR，但具体怎么操作，有什么利弊，我也不太清楚。还是咨询专业人士的意见比较靠谱。
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1、以目前的情况来看，是现金为王的，房贷可以使用住房公积金慢慢抵扣，如果全部还清了，住房公积金就没有用武之地了。放在那里又不好取出来，不划算。没有公积金的话，另当别论。2、房贷，商贷**长期限的利率也不过是6.55%，此利率相对于很多投资收益来讲，低的不能再低了。如果你们手上有好的投资项目，如，目前股市还可以，投资股市，或者或信托等高收益品种。得到的回报绝对是大于贷款的利息的。所以也不建议提前还款。据我所知，很多人炒股炒得好，年收益不会低于40%，运气好翻几倍都有可能。基金一类，选的好，年收益也有20%甚至更高。如果你不懂这些，就不要买了，风险还是有的。好多银行理财产品，年收益都比那个贷款利率要高，所以，投资渠道太多了，把钱留在手上肯定是明智之举。3、资金有时间价值，现在通货膨胀这么严重，20年后的20万，只能值目前的15万甚至更少，不知道你学过财务没有，你把通货膨胀率作为一个折现率，算一算普通年金现值就更加觉得，提前还款不值当。4、从贷款的情况来看，**开始还的都是利息，**后才还的是本金。如果你已经贷款了有好几年了，那更加没必要了。因为利息你已经还的差不多了，剩下的都是本金了，提前还没任何意义。所以，你老公是明智的，换成我，我也一样会把现金握在手里~~老一辈的人可能觉得有外债，始终不自在，这种思想其实是落后的，现在就是要学会利用别人的钱为自己赚钱~这样才是高明的~~**后，我提醒下你，如果你老公只是把钱存在银行，那个利率太低了，年利率3.25%怎么都是亏的。只有投资更高收益(>贷款利率)的品种，资金才有价值，否则，就直接还了去~~
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房贷降息后，银行会根据贷款人的贷款合同，自动调整贷款人的贷款利率，重新为贷款人计算月还款额。
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