7折房贷,听着挺香。转LPR?就像换工作,可能赚更多,也可能变少。自己掂量吧,别光听别人忽悠。
全部3个回答 >房贷9折要不要转LPR?
180****3456 | 2025-04-22 21:33:40-
130****7665 听说房贷9折转LPR能省钱,但不太懂。听说LPR会变化,不知道以后会不会涨。还是问问专家吧。 2025-04-25 07:15:31
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150****6401 房贷9折转LPR,长期看可降低成本,但需注意利率波动风险。 2025-04-23 17:52:34
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131****0462 基于数据分析,LPR转换对房贷9折客户有利。LPR长期趋势下行,可降低贷款成本。但需关注经济周期和政策变化,评估利率风险。 2025-04-22 23:04:56
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180****8078 作为房产政策专家,我建议考虑LPR转换。根据央行政策,LPR更灵活,能反映市场利率变化,有助于降低长期贷款成本。但需注意,LPR存在不确定性,未来利率可能上升。 2025-04-22 21:48:58
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房贷降息后,银行会根据贷款人的贷款合同,自动调整贷款人的贷款利率,重新为贷款人计算月还款额。
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1、以目前的情况来看,是现金为王的,房贷可以使用住房公积金慢慢抵扣,如果全部还清了,住房公积金就没有用武之地了。放在那里又不好取出来,不划算。没有公积金的话,另当别论。2、房贷,商贷**长期限的利率也不过是6.55%,此利率相对于很多投资收益来讲,低的不能再低了。如果你们手上有好的投资项目,如,目前股市还可以,投资股市,或者或信托等高收益品种。得到的回报绝对是大于贷款的利息的。所以也不建议提前还款。据我所知,很多人炒股炒得好,年收益不会低于40%,运气好翻几倍都有可能。基金一类,选的好,年收益也有20%甚至更高。如果你不懂这些,就不要买了,风险还是有的。好多银行理财产品,年收益都比那个贷款利率要高,所以,投资渠道太多了,把钱留在手上肯定是明智之举。3、资金有时间价值,现在通货膨胀这么严重,20年后的20万,只能值目前的15万甚至更少,不知道你学过财务没有,你把通货膨胀率作为一个折现率,算一算普通年金现值就更加觉得,提前还款不值当。4、从贷款的情况来看,**开始还的都是利息,**后才还的是本金。如果你已经贷款了有好几年了,那更加没必要了。因为利息你已经还的差不多了,剩下的都是本金了,提前还没任何意义。所以,你老公是明智的,换成我,我也一样会把现金握在手里~~老一辈的人可能觉得有外债,始终不自在,这种思想其实是落后的,现在就是要学会利用别人的钱为自己赚钱~这样才是高明的~~**后,我提醒下你,如果你老公只是把钱存在银行,那个利率太低了,年利率3.25%怎么都是亏的。只有投资更高收益(>贷款利率)的品种,资金才有价值,否则,就直接还了去~~
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1、如果买房时就有提前还款打算的,建议在贷款时选择等额本金还款法;2、如果等额本息还款法还款年限已过半,或等额本金还款法还款年限超过三分之一,无特殊情况不建议提前还款。三、哪些人适合提前还款?1、等额本息贷款,没有超过贷款年限三分之一,此类房贷者可以提前还款。2、等额本金,没有超过整体贷款年限四分之一,此类房贷者可以做一部分提前还款。3、想还清贷款做抵押的,或还清贷款撤抵押卖房的,此类房贷者可以提前还款。4、公积金月缴纳金额较高的房贷者,由于公积金是专款专用,如果不用于还房贷,放在账户里也取不出来,所以还不如提前还贷。5、处于房贷还款初期的房贷者,如果你确实不喜欢“背债”,而且房贷处于还款初期,那么可以考虑提前还款,这样一来可以早日将贷款还清,二来也能节省不少房贷利息。6、房贷利率处于上浮中的房贷者,虽然商业银行贷款基准利率下调了,但是如果你的房贷利率没有打折,而且处于上浮状态中,也可以考虑提前还款,从而减少贷款成本。7、手上没有高收益理财渠道的房贷者,眼下有很多理财产品的年收益率都高于贷款基准利率,但是如果你不是一个擅长理财的人,而且手上没有高收益理财渠道,也不妨考虑提前还款。
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墙皮要不要铲掉,主要从下面三个方面考虑:1、上个世纪的老房子如果近期没有装修过,不但要铲还要铲到清水墙,用水泥砂浆打底,粉刷石膏找平,要用耐水腻子罩面,刷漆。只有这样做才能保住质量。2、将原墙面漆膜破坏,查看原墙面用的腻子是否是耐水腻子,用铲刀找一个背面的墙角铲几下,假如很好铲,那么原来住户在装修时使用的是非耐水腻子,就只能将原墙皮铲掉了。如果很难铲就不用铲掉了。3、看墙皮是是不是空鼓、起皮裂缝的现象存在,经检查有这种现象的就需要将原墙皮铲掉。新房子的墙面泼上水,用手能把腻子搓下来也要铲掉。
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