父母房贷未还，不影响子女征信。
全部4个回答 >父亲贷款未还会影响子女办理房贷吗？
130****5059 | 2025-06-05 08:15:17
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151****8832 我听说，如果父亲贷款没还清，可能会影响到我申请房贷。银行会看整个家庭的负债情况，如果家里欠债多，我贷款买房可能就不容易。不过具体情况我也不太清楚，还是咨询专业人士比较靠谱。 2025-06-13 20:45:16
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132****6519 从法律角度来看，父亲未还清的贷款属于家庭负债，可能会影响到子女的房贷申请。银行在审批房贷时，会综合考虑申请人及其家庭成员的信用状况和负债情况。因此，子女在申请房贷前，应尽量解决家庭负债问题，以提高贷款成功率，保护自身权益。 2025-06-10 11:24:54
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132****8323 作为银行房贷顾问，我需要提醒您，父亲未还清的贷款可能会影响您的信用评估，从而影响房贷审批。建议您在申请房贷前，尽量还清家庭负债，以提高贷款成功率。同时，您也可以通过提高首付比例、提供更多资产证明等方式，来增加贷款申请的竞争力。 2025-06-06 11:37:57
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134****5173 父亲贷款没还清，可能会影响到我申请房贷。银行会看整个家庭的负债情况，如果家里欠债多，我贷款买房可能就不容易。所以最好还是先把家里的债务处理好，这样我买房贷款会顺利一些。 2025-06-05 18:15:29
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158****1790 作为房产经纪人，我可以告诉您，父亲贷款未还确实可能影响子女办理房贷。银行在审批房贷时会考虑申请人的信用状况，包括家庭成员的信用记录。如果父亲有未还贷款，可能会被视为家庭负债的一部分，影响子女的贷款额度和利率。因此，建议在申请房贷前，尽量解决家庭负债问题，以提高贷款成功率。同时，子女也可以通过提高自身信用评分、增加首付比例等方式，来提高房贷申请的竞争力。 2025-06-05 13:42:01
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1、申请网贷的时候，已使用额度，贷款记录会显示在征信报告中。在你不了解的情况下，包括总额度，查征信的记录越多，对于我们从银行申请贷款就越不利。因为这样会让银行认为我们经常在外面贷款，那么银行怎会放心把钱借给你？2、网贷也会上征信现在不只是信用卡以及线下的小额贷款逾期会影响到征信，微粒贷的情况下，总贷款金额以及已还金额网贷对银行贷款买房是有影响的，如果出现逾期就会影响到房贷的申请。因为申请这些贷款。在已经使用了花呗，借呗，很多的网贷平台会查我们的征信，这就有了征信记录，很多的网贷口子也会上征信的，很可能就会因为逾期而给征信抹黑。支付宝花呗，借呗，微粒贷都是纳入在银行房贷评估系统中的。征信报告上会有你各种贷款的信息。具体得看你的网贷有没有上征信。假如你逾期的网贷有上征信，银行贷款时候他们会查你的征信记录。如果逾期金额大且无还清会有影响，如果表现良好有些银行不会太严格。
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一、购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，按照2015年**新政策，将执行二套房政策，**低**比例调整为不低于40%，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。二、**新首套房认定标准1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房贷款买房——算首套。4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。7、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例。8、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套
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个人名下有未结清的房贷，也可以继续办理房贷，由于现在银行首套房的认定方式执行认贷不认房，即只要名下拥有一套住房并且已经结清贷款，再次买房就能算作首套房。 每家银行审批和发放贷款的速度和效率都不同，放贷的记录会录入央行的征信系统，被算作购房贷款记录，因此另外一套房自动即会被算作是二套房，执行**70%，利率上浮1.1倍的政策，房产抵押消费买车，贷款结清再买房也算二套房。 城市房地产市场的状况以及借款人的资信状况、还款能力确定贷款**比例和利率水平，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，**低**款比例调整为不低于40%，具体**款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。 缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，**低**款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，**低**款比例为30%。
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可以的办理房屋二次抵押贷款的方式有两种：第一、直接在原贷款行办理，不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限，且信用记录良好；第二、找正规担保公司垫资结清贷款，然后办理解除抵押手续，再用该房屋作抵押办理贷款。办理房屋二次抵押，需要满足以下6个条件：1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房；2、该房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成；5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好；6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。办理房屋二次抵押的贷款流程如下：1、借款人向银行提交二次抵押贷款的相关资料，并提出申请贷款申请；2、银行受理借款人的申请，并指定专业评估机构对抵押物进行评估；3、银行审核借款人提交的二次抵押资料，并办理相关手续；4、如果银行的审核通过，借款人便可委托担保公司办理原有贷款的垫资解押手续；5、原有的贷款解押手续办理完毕后，借款人需重新办理新的抵押登记手续；6、手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。
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