房贷断供后，首付能否拿回需依据《合同法》及《物权法》相关规定。若房产被拍卖，所得款项优先偿还贷款，剩余部分归购房者。但实际操作中，因房产价值波动，首付可能无法全额收回，购房者权益保护需通过法律途径争取。
全部3个回答 >房子断供后首付能拿回来吗？
132****9824 | 2025-06-13 13:10:34
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181****5881 作为过来人，我的经验是，首付能否拿回来，合同说了算。如果合同没写清楚，那就得看双方怎么谈了。 2025-06-21 17:39:15
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166****3846 首付能否拿回，看合同和协商。 2025-06-16 22:48:31
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181****1083 首付能不能拿回来，得看合同怎么说，还有你和卖家的关系好不好。 2025-06-14 20:15:01
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185****5360 根据《中华人民共和国合同法》及《城市房地产管理法》，购房者因个人原因断供，首付能否拿回需依据合同约定及双方协商结果。若合同无明确约定，首付可能作为违约金不予退还。 2025-06-13 14:57:45
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130****8155 在房产交易中，一旦发生断供，首付是否能拿回来取决于多种因素。首先，需要查看购房合同中关于违约责任的条款。如果合同中有明确规定，那么按照合同执行。通常情况下，如果买家违约，首付可能会被扣除作为违约金。此外，如果房产已经过户，那么首付通常无法退还。但如果交易尚未完成，且双方协商一致，首付有可能部分或全部退还。具体情况还需根据合同条款和双方协商结果而定。 2025-06-13 14:41:38
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房贷断供，首付拿不回。
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房贷断供首付是无法拿回来的，毕竟客户已经签订了合同、购了房，那首付作为客户支付的房款自然不会退回来。在断供之后，若客户不具备还款能力，那银行就很可能会将抵押的房屋进行拍卖，然后将拍卖所得用来抵扣客户剩余未还贷款。若抵扣完剩余未还贷款后还有钱，那银行才会将剩余的钱退回给客户;而若拍卖所得无法抵扣完剩余未还贷款的话，那客户就还需要继续还款，直到剩余贷款全部还清为止。
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房贷断供首付是无法拿回来的，毕竟客户已经签订了合同、购了房，那首付作为客户支付的房款自然不会退回来。在断供之后，若客户不具备还款能力，那银行就很可能会将抵押的房屋进行拍卖，然后将拍卖所得用来抵扣客户剩余未还贷款。若抵扣完剩余未还贷款后还有钱，那银行才会将剩余的钱退回给客户;而若拍卖所得无法抵扣完剩余未还贷款的话，那客户就还需要继续还款，直到剩余贷款全部还清为止。
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作为过来人，我建议购房者在签订合同前仔细阅读条款，了解断供后果。合理规划财务，避免断供，以保护首付。
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