婚后买房怎么公证是一个人的

我听说婚后买房可以公证为个人所有，但好像需要双方同意。具体怎么操作我也不太清楚，建议你咨询一下专业人士。

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首先婚后买的房子属于夫妻共同财产，如果在婚姻存在期间，需要一方过户给另外一方名下的话，需要双方带着身份证，户口本房产证，结婚证，过户确权审批表等材料到房管局部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税，夫妻离婚后一方房产过户给另外一方的话，需要双方带着身份证明，户口本，房产证，离婚证，离婚协议，过户确权审批表等材料到房管部门办理，过户房产属于共有财产变更，要工本费，不需要缴税。以下是第二个提问的回复：这样是不可以的，在贷款没有还清之前，是不能办理更名过户的手续的。可以通过二手房的买卖将房产转贷过户给另外的人，但是夫妻之间，因为本身就是共同还款人，就没办法通过上面的方法进行转贷的手续。

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结婚后买房子不但可以写一个人的名字，而且也可以写两个人的名字，这两种情况都是夫妻共有的财产，除非在名字后标注了单独所有。如果标注了单独所有，那么房产是属于一方独有的。当然离婚时，另外一方是无权进行分割的。但是配偶必须要写一份放弃产权的声明，并且在房管局备案。如果结婚后不动产是由夫妻一方的父母出资为子女买的，那么可以视为赠与，产权登记需要在出资人子女的名下，这个不动产就属于夫妻一方的个人财产。如果婚后是夫妻一方的父母出资，产权却登记在另一方的名下，如果父母出资时没有书面约定或者声明赠与自己子女，那么这样可以认为是对夫妻双方的赠与。如果婚后是由夫妻双方父母共同出资购买，产权登记是在一方子女名下，除了当事人另有约定外，这个不动产可以按照各自父母的出资份额来分割。

听说可以，但最好还是两个人一起贷，压力小点。

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<中华人民共和国婚姻法> 第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。 　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。 　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。 也就是说，如果没有约定，婚后财产都属于夫妻共同财产，写谁的名字都一样。

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