外地公司如果想要在上海买房，首先要拥有成立5年以上的时间，并且为10名员工连续缴纳5年以上的社保和公积金，除此之外公司每年在缴纳的税额上已经超过100万元。满足以上三个条件可以购买新房，如果外地公司所购买的房屋为二手房，那么对于公司的资质没有过多的要求，但需要注意的是，无论是二手房还是新房，在购买时都需要交付全款。通过公司的名义所购买的房屋，和个人购买的住宅交易条件不同。公司名义购买的房产，需要在5年之后才能够再次交易，而且使用公司购买房屋交纳房款时，也需要通过公司的对公账户并且购买的房屋不能够进行落户。针对于比较大型的企业，尤其是近些年的缴纳税款，金额满500万元以上，在购房时不再受到成立年限以及员工人数等条件的限制。
在上海有公司可以买房吗
136****5477 | 2022-06-16 09:43:42
已输入 0 字
已有1个回答
-
132****5225 ①可以的，但如果以公司的名义去购买住宅类的房子，该房会被视为公司的资产，而非个人资产，并且，如果公司出现经营失误而导致破产或债务危机，该房会被作为公司资产变现以抵补公司债务亏空。
②以公司的名义购房，无论是住宅类房产亦或是非住宅类，都需要比个人购房多缴纳两种税款，分别为房产税和印花税，同时，购房需缴纳的契税等税款也要依法缴纳，以公司名义买房并不能享受到任何税款上的优惠。
③若是以公司法人的身份购买个人住房，只需满足上海市所规定的个人购房条件即可，购房人需是上海本地户口，拥有良好的征信及良好的还贷能力，社会保险缴纳满三年，符合购房条件等，具体详情可以在购房前咨询房管局，以免因不熟悉政策而耽误购房事宜。 2022-06-16 09:43:42
相关问题
-
答
-
答
单身外地人不可以买房。外地人在上海买房条件如下：1：以家庭为单位，即必须是已婚的（提供婚姻证明），单身的不可以购买。2：是在上海购买的首套房子，且能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明，可以购房，不过要缴纳房产税。
全部3个回答 > -
答
不可以但杭州**近有这样的政策不过要买80万以上的房子好象
全部8个回答 > -
答
可以，不过要交满一年的金，要有税单！你们外地的一般是综合保险，这个也有分类，必须是城镇的那种才可以！现在可以托人补交，但要出一定费用的，这种方式是打擦边球，目前还不会查，将来怎么样就不知道了！
全部9个回答 > -
答
必须以家庭为单位 且上海无个人产权房能提供一年以上的缴税证明 或者社保证明。
全部4个回答 >
买房交流
305
人正在讨论中山楼市
中山买房交流（305）
