小产权的房子也可以买 总价低 但是这样的房子国家会有政策控制 比如不能买卖 出租之内的都比较发满 变成大产权这个不好说 **主要看物业那边允不允许这样做
全部6个回答 >北京小产权房子
147****3482 | 2022-06-13 10:13:29
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151****7370 北京小产权房子还是有一些的，但是现在的北京市政府特别注重于小产权房的清理，已经没有再新增的小产权项目，而且对于已经出现的小产权房，也始终坚持着坚决清理整治的原则，所以在这里不建议大家购买小产权房，也千万不要因为图便宜而随意购买小产权房，因为小产权房没有正式的产权，很容易会出现前房两失的情况发生。
因为近些年来我国房产市场的发展速度比较快，再加上像北京本身的房价就比较高，因此小产权房也凭借了自己的价格优势，占据了一席之地，国家之所以打击小产权房是因为小产权房本身就不是出售给市面上购房人的，因为在建造的过程当中并没有缴纳土地出让金，所以也就不具备房屋所有产权证，更不要说按照正常的流程完成，所有产权的转让。
？ 2022-06-13 10:13:34
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问 北京小产权房答
这要根据自己的情况而定，小产权房的概念就是房屋产权归集体所有，是地方或者地区自主开发建设的。所以遇到国家占地需要拆迁时，小产权房的购买者无法得到相应补偿。另外，小产权房的所有人不是你自己，这种房子过户基本是不可能，如果有人承诺能给你过户可要慎重。小产权房也不是不能购买，长期居住是没问题的。
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房屋抵押贷款中的房子，必须是大产权的商品房，或者成本价购买的已购公房。北京的小产权的房子，虽然也有产权证，也可以交易，但是仍然不能像大产权的房子一样办理抵押贷款。北京的银行皆不接受小产权的房子抵押贷款，或者按揭贷款。北京融德信，房屋抵押贷款专业顾问。希望以上关于房屋抵押贷款的问题可以帮到你。
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问 北京小产权房答
小产权就是房子是你的，到期了可以交钱继续住。大产权一样交钱继续住。但是拆迁就不同了，小产权是按照当初的价格给你钱。得不到多少。大产权是按现在市场价格给你。
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可以买，**好买交钱即可入住的，期房有风险（万一成为烂尾楼就麻烦了）。只要住进去国家就不会推到，不推倒就住着呗。小产权是买不起房又需要房的捷径。我敢买！以上是我个人观点，仅供楼主参考。希望能帮到你，祝好运！
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