房子为何这么便宜，是大产权还是小产权的，是北京的限价房吗

143****6817 | 2014-04-01 18:19:43

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143****2028 小产权的房子也可以买总价低但是这样的房子国家会有政策控制比如不能买卖出租之内的都比较发满变成大产权这个不好说 **主要看物业那边允不允许这样做 2014-04-04 16:16:37
132****9357 70年的是大产权的房子，就是说70年以后这房子不是不归你，你在交这个房子的总价值的百分之多少，在买一回，我给你打个比喻吧，比如这个房子100万你买下了来了，70年以后你的使用权过了，你要在花百分之20买回来就是说在交20万明白了，因为中国有特色的社会主义国家，特色是什么就是虽然是社会主义可是干的事情是资本主义的，呵呵。
中国部像国外买一套房子是终身的，你的子孙终身享用，几百年，中国不行， 2014-04-04 12:46:19
138****6192 你好这位网友，我是**网的编辑。绿景家园是小产权房，它不是北京的限价房！ 2014-04-04 09:51:24
134****1917 只有北京户口的可以买,至于能不能成大产权,每年都有指标,具体还得看此房所属的单位! 2014-04-03 09:30:57
141****4047 五年之后可以出售，但利润的35%上缴国家 2014-04-02 09:12:14
158****9991 房子价格不便宜了啊，当然是大产权的房子 2014-04-01 18:43:39

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问提供的房子都这么便宜，是小产权房吗？？？

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千万别买，一点保障也没有，国家征地了，没有补偿保障。
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问乡镇楼房是大产权的吗？怎样区别房子是大产权还是小产权？

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1、产权的年限包括土地使用权年限和建筑使用年限，一般我们说的都是土地使用年限；2、住宅的土地使用年限是70年，商业或工业用地年限则为40年或50年；3、土地使用年限到期后，业主具有有限续约权，继续缴纳土地出让金享受使用权；4、当需要改造城市时，可以资金补偿方式终止使用权，或者提供置换物业给原使用者。
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问乡镇楼房是大产权的吗？如何区别房子是大产权还是小产权？

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我家是98年在镇上买的，开发商是租用地
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问是小产权还是大产权房？

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是大产权房
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问安置房子是大产权吗？属于大产权还是小产权？

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大产权一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，这种分法主要是从数量上来界定的，在实际的权利行使上，两者没有质的区别。小产权在转让时需要支付土地出让金。“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。
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