房贷基准利率是以中国人民银行对国家专业银行和其他金融机构规定的存贷款利率为基准利率。具体而言，一般普通民众把银行一年定期存款利率作为市场基准利率指标，银行则是把隔夜拆借利率作为市场基准利率。目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；
全部5个回答 >基准利率是什么意思
131****8284 | 2022-06-10 10:49:47
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144****7832 基准利率是具有普遍参照作用的利率，从字面意思上也不难理解，就是作为基础的利率，其他的金融资产价格可以根据这一利率来确定，作为利率市场化的重要前提，有一些投资者也会凭借着基准利率来衡量投资的收益，我们在买房的时候，中国人民银行所推出的房贷基准利率，会直接影响到之后的房贷实际利率，每个城市会在央行的基准利率之上进行不同程度的涨幅。
从宏观经济的调控来看，需要有基准利率作为参考，才能够判别出其他商业机构所给出的利率是否合适，区别于其他的利率或者是金融资产来说，基准利率有着较强的关联性，和社会的发展有着直接的作用，同时也能够反映出国家调控市场的方向，如果基准利率上浮，在一定程度上买房时所产生的房贷利率也会上浮。 2022-06-10 10:49:47
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首套房系指申请人以家庭为单位首次购住房，首套基准利率是指央行放布的基准利率，现在5年以上基准利率,年利率为6.8%，银行有权在这基础上上调或下降，现在大部分银分对于首次购房贷款的申请者都有适当的下调的，具体下调的幅度你可以咨询各家银行比较
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简单来说，就是央行公布的存款和贷款利率，各家银行制定利率时要以此为基准。现在已经放开贷款利率，但贷款基准利率作为过度 期的指导利率仍然存在。银行可以根据市场及自身情况自行制定贷款利率。存款利率可以上下浮动10%。
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房贷基准利率4.9%是银行发放房贷的最低利率标准。签订房贷合同时，利率不得低于此标准。购房者应了解利率政策，确保合同条款符合法律规定，维护自身权益。
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我听说房贷基准利率4.9%是银行贷款的最低利率，具体贷款时可能更高，影响月供。
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