什么叫房产税

所谓的房产税就是以房屋为征税对象，按照房价或者是房屋出租的租金收入作为征收标准的一种税费，是向房屋所有产权人征收，目前在几个城市试点，是运用税收为杠杆加强对房产的管理，提高房产的使用率，合理调节房产所有人和经营人的收入。这几种房子不用交房产税：1、国家公用的房子因为这些房子的最终目的不是为了盈利，比如说像养老院，孤儿院，是不需要缴纳房产税的。2、没有房产证的房子因为一些原因不符合条件，所以没有到房管局进行登记，也就不需要缴纳房产税。3、军人的房产军人住房、部队用地都属于免征的范围。4、旅游景点一些古建筑都是用来浏览，特别是一些古老的名胜古迹。5、机关部门的房地产指的是国家有关的工作人员的办公用所。

房产税是一个综合性解释。即所有与房产经济运作过程种有关系的税都叫做房产税。包括企业所得税，个税，房产税，印花税，土地增值税，契税等等。我国房产税收入占地方所有税收的百分之七十房产税以上，而一些发达国家仅占百分之八左右。房产税的具体内容如下：①契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象，向产权承受人收取的财产税。征收规定，契税实行百分之三至百分之五的税率。②企业所得税是对在我国的企业及经营单位的经营所得和其他所收取的一种税。征收规定，企业所得税的税率为百分之二十五的税率。③个人所得税是国家对公民及居住在本国的个人的所得和境外来源于本国的所得收取的一种所得税。个人所得税的征收方式分为月计征和年计征两种。

房产税就是以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或者是出租房屋的租金收入来进行征税。国家的房产税需要按照地方标准,由房产所在地的税务机关来进行征收。房产税一般是由产权所有人缴纳。如果产权是属于全民所有的,就是由经营管理的单位来缴纳房产税。如果产权出典的,就是由承典人缴纳房产税。假如产权所有人和承典人都不在房产所在地,或者产权还没有确定，以及租典纠纷还没有解决的,这些情况应该由房产的代管人或者是房屋的使用人来缴纳房产税。房产税是按照房产原值一次减除10-30%后的余值来计算缴纳的。具体减除幅度,还是由人民政府规定。如果没有房产原值作为依据,那么就由税务机关来进行核定，若是出租的房产,以租金收入作为房产税的计算依据。

这首先要看你购买的是什么房。因为现行契税政策对商品房的性质不同,面积不同以及是否个人首次购买等情况的不同,契税税率也有所不同。从性质来分:有住宅和非住宅之分。非住宅的契税税率为3%。住宅有普通住宅和非普通住宅之分。非普通住宅的契税税率也是3%。普通住宅有面积大小之分。90平方以上的可以享受减半优惠,也就是契税税率为15%。90平方以下的普通住宅有是否首次购房之分,对于首次购房者可以按契税税率1%征收,不是首次购房者,就按契税税率为1.5%征收。营业税百分之5.6,个税百分之1.满五年无营业税,唯一一套满五年无个税和营业税

全部3个回答 >

1、征税对象不同房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。2、发布时间不同现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。契税，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的台商投资企业，应当依法缴纳契税。

全部3个回答 >